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ID B1396Provisionsfrei
Aktualisiert
Büroimmobilie - Berlin, Friedrichshain - B1396
Friedrichshain, 10245, Berlin, Berlin
29 € / m²
- Fläche623 - 7.694 m²
- VerfügbarkeitAuf Anfrage
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Objekt
Das moderne, fünfgeschossige Gebäude besticht durch seine markante Architektur, die sich durch eine vorgehängte Fassade aus sinusförmigen, grün lasierten Betonelementen auszeichnet. Diese Gestaltung nimmt Bezug auf die historischen Nachbargebäude und die Nähe zum Wasser. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete, loftartige Mietflächen, die sich vom ersten bis ins vierte Obergeschoss erstrecken. Im Inneren verbindet eine repräsentative Wendeltreppe aus Stahl die Etagen. Im Dachgeschoss befinden sich zudem ein Veranstaltungsbereich und eine Lounge, die Zugang zu einer Terrasse bietet. Die Immobilie verfügt über eine nachhaltige Bauweise und ist entsprechend zertifiziert.
Zertifizierungen
Energieausweis
BREEAM: ExcellentFür diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 12.11.2024 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Fernwärme, Strom. Der Endenergiebedarf Strom beträgt 27,6 kWh/(m²*a). Der Endenergiebedarf Wärme beträgt 45,7 kWh/(m²*a).
Verfügbare Fläche
Lage und Verkehrsanbindung
Die Immobilie befindet sich in einer dynamischen und zentralen Lage direkt an der Spree im Berliner Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg. Als Teil eines größeren Stadtentwicklungsprojektes ist der Standort ein etabliertes Zentrum für die Technologie-, IT- und Kreativbranche. Die unmittelbare Uferlage ermöglicht einen unverbaubaren Blick auf das Wasser. Die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr ist durch die Nähe zu mehreren S- und U-Bahnhöfen sowie Regional- und Fernbahnhöfen gewährleistet, die alle in kurzer Distanz erreichbar sind. Das Umfeld bietet eine Mischung aus modernen Bürogebäuden und sanierten, historischen Speichergebäuden.
- Bus, Bushaltestelle Osthafen Buslinien 347, Gehzeit: 5 min
- Bundesautobahn, A 100, Fahrzeit: 20 min
- Bundesautobahn, A 113, Fahrzeit: 16 min
- Flughafen, Berlin Brandenburg, Fahrzeit: 25 min
Ihr Kontakt
Sophie Schröter
Ihr Kontakt
Marktinformationen
Mietmarkt
Friedrichshain, Berlin
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* Durchschnittspreis auf Grundlage historischer Transaktionen.