Büros
ID B1348Provisionsfrei
Büroimmobilie - Berlin, Wedding - B1348
Wedding, 13353, Berlin, Berlin
23 € / m²
- Fläche316 - 2.271 m²
- VerfügbarkeitSofort
- Objekt
- Ausstattung
- Lage und Verkehrsanbindung
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Objekt
Es handelt sich um einen neuwertigen Büro- und Gewerbekomplex mit einer modernen und markanten Architektur. Die Fassade besticht durch einen Materialmix aus Glas, Naturstein und Putzelementen, während eine zweigeschossige Kolonnade im Erdgeschoss eine einladende Öffnung zum Stadtraum schafft. Im Inneren ermöglichen flexible Grundrisse die Umsetzung verschiedenster Bürokonzepte, von Einzelbüros bis hin zu offenen Arbeitslandschaften. Eine angenehme Arbeitsatmosphäre wird durch Kühlung und einen außenliegenden Sonnenschutz gewährleistet. Zur hochwertigen technischen Ausstattung gehören Hohlraumböden, die eine geordnete Verkabelung ermöglichen, sowie eine arbeitsplatzgerechte Beleuchtung. Die oberen Etagen sind über mehrere Personenaufzüge erreichbar. Zum Gebäude gehört eine Tiefgarage, und ein besonders hervorzuhebendes Merkmal ist der geschützte und begrünte Innenhof, der als hochwertiger Aufenthaltsbereich für die Nutzer konzipiert ist.
Verfügbare Fläche
Lage und Verkehrsanbindung
Der Standort zeichnet sich durch seine zentrale und hochfrequentierte Position im aufstrebenden Ortsteil Wedding aus. Er liegt direkt an einer der bedeutendsten und umsatzstärksten Einkaufsstraßen der Stadt, die von einem vielfältigen Branchenmix aus Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen geprägt ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, da sich ein wichtiger Kreuzungsbahnhof von S- und U-Bahn in unmittelbarer Nähe befindet. Das Umfeld ist urban und dynamisch, geprägt von einer dichten Bebauung und einer Mischung aus alteingesessenen Geschäften und neuen Konzepten, was für eine konstant hohe Passantenfrequenz sorgt. Das Areal ist Teil eines städtebaulichen Sanierungsgebiets, was die Attraktivität und zukünftige Entwicklung des Standorts als Wirtschafts-, Kultur- und Wohnzentrum zusätzlich unterstreicht und eine weitere Aufwertung der Infrastruktur und des öffentlichen Raums verspricht.
- Flughafen, Berlin Brandenburg, Fahrzeit: 40 min
- Bundesautobahn, A 100, Fahrzeit: 10 min
- Bundesautobahn, A 113, Fahrzeit: 40 min
- Bus, S+ U Wedding, Linie 120, Gehzeit: 1 min
- Hauptbahnhof, Berlin, Fahrzeit: 10 min
- S-Bahn, Wedding, Linien S41, S42, Gehzeit: 2 min
Ihr Kontakt
Alexandra Teich
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