Büroimmobilie - Berlin, Schöneberg - B1275-2

Underground-Vibe mit echtem Character: Fitness, Yoga, Pilates, Karate, Boxen und viel mehr…..im Untergeschoss des legendären „BRICKS“-Campus trifft roher Industrie-Style auf modernen Drive. Genial für Ihr Konzept: Die Fläche wurde bereits erfolgreich als Sportstudio genutzt und bringt die perfekte Energie und Raumstruktur mit. Wo früher das Postamt pulsierte, verbindet das revitalisierte Backstein-Ensemble heute historische Architektur mit modernem Design – der ultimative Spot für Fitness, Training und Community.

Die Einheit mit einer Größe von ca. 390 m² ist ideal für die Nutzung als Fitness-, Pilates- oder Yogastudio konzipiert und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine bereits fertiggestellte, hochwertige Ausstattung. Ein herausragendes Alleinstellungsmerkmal dieser Fläche ist der eigene, abgetrennte Terrassenbereich, der zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht. Im Innenbereich erwartet Sie eine ansprechend ausgebaute Infrastruktur, zu der moderne Damen- und Herrenduschen sowie getrennte, großzügige Umkleideräume gehören, was die Vorlaufzeit für einen operativen Start erheblich verkürzt. Das funktionale Zentrum des Studios bilden zwei unterschiedlich große Kursräume, die maximale Flexibilität für verschiedene Trainingskonzepte, parallele Kursangebote oder Personal Training ermöglichen. Der einzigartige Loft-Charakter des historischen Mauerwerks erzeugt in Kombination mit den modernen Einbauten eine motivierende und zugleich einladende Atmosphäre, die für eine hohe Kundenbindung sorgt.

Energieausweis

BREEAM: Very good
Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 17.02.2020 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Gas, Strom. Der Endenergieverbrauch Strom beträgt 34,3 kWh/(m²*a). Der Endenergieverbrauch Wärme beträgt 92,6 kWh/(m²*a).