Büroimmobilie - Berlin, Schöneberg - B1275

Schöneberg, 10827, Berlin, Berlin

22 € / m²

Fläche339 - 4.586 m²
VerfügbarkeitSofort

Katrin Hentschel

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Dieses architektonische Juwel vereint auf einzigartige Weise historische Industriegeschichte mit zukunftsweisendem, modernem Arbeitskomfort. Bei dem denkmalgeschützten Gebäudeensemble handelt es sich um das sorgsam revitalisierte Gelände eines ehemaligen kaiserlichen Postamtes aus dem frühen 20. Jahrhundert, das von einem international renommierten Architekturbüro behutsam saniert, erweitert und für eine zeitgemäße, gewerbliche Nutzung transformiert wurde. Die verschiedenen Baukörper umschließen mehrere, charmante Innenhöfe, die ihren typischen Berliner Gewerbehof-Charakter bewahrt haben und den Nutzern eine grüne Ruheoase im geschäftigen Arbeitsalltag bieten. Die markanten Ziegelfassaden des historischen Bestands werden von architektonisch anspruchsvollen Neubauten fortgeführt, die mit einer innovativen, parametrischen Ziegelstruktur das traditionelle Handwerk im modernen Design des 21. Jahrhunderts neu interpretieren. Im Inneren der Büroflächen erwartet Sie ein spektakulärer Loft-Charakter mit großzügigen lichten Höhen, freigelegten historischen Elementen wie originalen Dachbalken und Giebeln in den ausgebauten Dachgeschossen sowie großflächigen Fensterfronten, die für eine helle und inspirierende Arbeitsatmosphäre sorgen. Alle Einheiten wurden barrierefrei realisiert und mit modernster Gebäudetechnik, erstklassiger digitaler Infrastruktur sowie flexiblen Raumkonzepten ausgestattet, die sich optimal an agiles Arbeiten, moderne Workspace-Modelle und anspruchsvolle gewerbliche Anforderungen anpassen lassen

Zertifizierungen

Energieausweis

BREEAM: Very good
Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 17.02.2020 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Gas, Strom. Der Endenergieverbrauch Strom beträgt 34,3 kWh/(m²*a). Der Endenergieverbrauch Wärme beträgt 92,6 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche

Lage und Verkehrsanbindung

Die Liegenschaft befindet sich in einer der gefragtesten und lebendigsten Lagen des Berliner Bezirks Tempelhof-Schöneberg. Geprägt von einer charmanten Mischung aus großstädtischem Flair und gewachsener Kiezatmosphäre, liegt das Areal in direkter Nachbarschaft zum überregional beliebten Akazienkiez sowie dem idyllischen Crellekiez. Diese traditionsreichen Viertel sind weithin bekannt für ihre exzellente Lebensqualität, die durch eine reiche Vielfalt an inhabergeführten Boutiquen, gemütlichen Straßencafés, abwechslungsreichen Restaurants und lebendigen Wochenmärkten – wie auf dem nahegelegenen Winterfeldtplatz – geprägt ist. Die Mikrolage rund um den historischen Kaiser-Wilhelm-Platz bietet zudem eine hervorragende Infrastruktur für die Nahversorgung und den täglichen Bedarf der Mitarbeiter direkt vor der Bürotür. Auch die verkehrliche Anbindung ist erstklassig: In fußläufiger Entfernung befinden sich mehrere S- und U-Bahnhöfe, darunter die Stationen Kleistpark und Julius-Leber-Brücke, wodurch der Berliner Hauptbahnhof, der Potsdamer Platz und die City West in nur wenigen Minuten erreichbar sind. Für Erholung und Entspannung in den Pausenzeiten sorgen nahegelegene Grünanlagen wie der Heinrich-von-Kleist-Park oder der Cheruskerpark, die das urbane und pulsierende Arbeitsumfeld harmonisch abrunden.