Alexandra Teich

<span style="font-size: 16px;">B&uuml;romarktdaten des Teilmarkts Charlottenburg 1A auf einen Blick</span>

Büromarktdaten des Berliner Teilmarkts Charlottenburg 1A.

Die analysierten Marktgebiete, so genannte Teilm&auml;rkte, entsprechen nicht immer den administrativen Grenzen, sondern gehen dar&uuml;ber hinaus. So geh&ouml;ren zum Beispiel zu den hier dargestellten B&uuml;romarktdaten von Berlin Charlottenburg 1A Teile oder gesamte Stadtteile wie&nbsp;<span style="line-height: 1.5;"><a href="https://gewerbeimmobilien.jll.de/profile/detail/berlin-schoeneberg-stadtteilinformationen-jll/" target="_blank">Sch&ouml;neberg</a>, Tiergarten und  <a href="https://gewerbeimmobilien.jll.de/profile/detail/berlin-charlottenburg-stadtteilinformationen-jll/" target="_blank">Charlottenburg</a>.</span>

Büromarktdaten, Berlin: Charlottenburg 1A

<p>Der Kurf&uuml;rstendamm, die ber&uuml;hmte Einkaufs- und Flaniermeile zwischen Kaiser- Wilhelm-Ged&auml;chtniskirche und Halensee, das Zentrum des fr&uuml;heren Westberlin, hat auch nach der Mauer&ouml;ffnung, trotz Potsdamer Platz und Friedrichstra&szlig;e, an Attraktivit&auml;t nichts eingeb&uuml;&szlig;t. Der Kudamm und seine Seitenstra&szlig;en, gepr&auml;gt durch hochwertig modernisierte Stadth&auml;user aus Gr&uuml;nderzeit und Jahrhundertwende, durchmischt mit attraktiven Neubauten, sind bis zur Kant- und Bismarckstra&szlig;e im Norden, bis zur Lietzenburger Stra&szlig;e begehrte Wohnquartiere. Wie entlang des Kudamms findet man auch in den oft baumbestandenen Seitenstra&szlig;en, rund um den Savignyplatz oder am Olivaer Platz, exklusive Gesch&auml;fte und mond&auml;ne Modeboutiquen, zudem Restaurants, Bars und Caf&eacute;s f&uuml;r jeden Anlass und Geschmack. Belebt wird der Kudamm auch durch Berlinbesucher, durch Kinos, Maison de France, Literaturhaus und Theater. Ein weiterer Publikumsmagnet ist das exquisite Kaufhaus des Westens (KaDeWe), eines der gr&ouml;&szlig;ten in Europa, am Wittenbergplatz. Nicht zuletzt wegen des urbanen Ambientes ist Charlottenburg 1A sehr beliebt bei Rechtsanw&auml;lten, Steuerberatern und Wirtschaftspr&uuml;fern. Die Mitarbeiter in den zahlreichen B&uuml;ros profitieren wie ihre Kunden und nicht anders als Touristen und Flaneure vom dichten Netz der U- und S-Bahnen und den Buslinien, die das Quartier erschlie&szlig;en und mit anderen Zentren Berlins verbinden.</p>
<div style="color:#E30613;font-weight:bold;font-size:130%;padding-top:30px;">
Verkehrsanbindung
</div>
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<div style="text-align:center;margin: 0 auto;display:inline-block;vertical-align: top;padding: 20px 30px;">
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<div style="font-size: 1.125em;font-weight:bold;">Fahrzeiten</div>
<div style="padding-top:15px;">
Flughafen: <strong>14 min</strong><br />
Hauptbahnhof: <strong>10min</strong></div>
</div>
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<div style="font-size: 1.125em;font-weight:bold;">&Ouml;PNV</div>
<div style="padding-top:15px;">
S-Bahn: <strong> S5 /<strong>&nbsp;S7 / S75</strong></strong><br />
U-Bahn: <strong> U1 / U2 / U9</strong></div>
</div>
</div>
Innerhalb des Teilmarkts Berlin Charlottenburg 1A befindet sich u.a. die S- und U-Bahn-Haltestelle &bdquo;Zoologischer Garten&ldquo; der Linien S5, S7 und S75 sowie U1, U2 und U9

Berlin: Charlottenburg 1A Marktdaten

Das repräsentative Büro- und Geschäftshaus verbindet den eleganten architektonischen Charme der Jahrhundertwende mit den funktionalen Ansprüchen eines modernen Arbeitsumfeldes. Seine markante, geschichtsträchtige Fassade verleiht dem Gebäude eine zeitlose Eleganz und eine hervorragende Repräsentativität für anspruchsvolle Unternehmen. Im Inneren überzeugen die Gewerbeeinheiten durch großzügig geschnittene Räume und lichte Deckenhöhen von teilweise über drei Metern, was zusammen mit großen Fensterfronten für ein außergewöhnlich luftiges und helles Raumgefühl sorgt. Ein komfortabler Personenaufzug verbindet alle Etagen und gewährleistet einen barrierefreien Zugang zu den Mietflächen.

Objekt

<p><strong>Energieausweis</strong></p>Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 28.06.2026 vom Eigentümer/Vermieter vor. Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Fernwärme. Der Endenergieverbrauch Strom beträgt 25,6 kWh/(m²*a). Der Endenergieverbrauch Wärme beträgt 62,8 kWh/(m²*a).

Zertifizierungen

Die Immobilie befindet sich an einem der renommiertesten und geschichtsträchtigsten Boulevard-Standorte im Herzen der Berliner City West, im etablierten Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Diese international bekannte Adresse steht synonym für Prestige sowie geschäftlichen Erfolg und zieht ein kaufkräftiges, anspruchsvolles Publikum an. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine herausragende urbane Infrastruktur aus: Stilvolle Cafés, hochklassige Restaurants und exklusive Flagship-Stores namhafter Marken säumen die prachtvolle Allee und bieten ein inspirierendes, repräsentatives Umfeld für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen. Direkt an einem zentralen, hochfrequentierten Platz gelegen, ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ideal gelöst.
<ul><li>Flughafen, Berlin Brandenburg, Fahrzeit: 25 min</li>
<li>Bundesautobahn, A 100, Fahrzeit: 15 min</li>
<li>Bus, Adenauerplatz; Linien 109, 110, 310, M19, M29, N7, N10, X10, Gehzeit: 1 min</li>
<li>Hauptbahnhof, Hauptbahnhof, Fahrzeit: 12 min</li>
<li>U-Bahn, Adenauerplatz; Linie U7, Gehzeit: 1 min</li></ul>

Büroimmobilie - Berlin, Charlottenburg - B1228

Frankfurt am Main (Hauptsitz)

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Rent - Retail - Additional Filters

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Rent - Office - Price Input

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label = "Sonnenschutz"
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Rent - Office - Additional Filters

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Rent - Default - Surface Input

title="Mietpreis"
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  label="8,00"
  value=8
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  label="10,00"
  value=10

Rent - Industrial - Price Input

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label = "TK-/Frische"
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[mediaTypes]
title = "Objektmedien"
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label = "Grundriss"
value = "floorplan"
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label = "360°-Rundgang"
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Rent - Industrial - Additional Filters

title="Mietpreis"
unitLabel="€ / Monat"
metric="label"
type="numberInput"

Rent - Retail - Price Input

Sale - Office - Additional Filters

Sale - Industrial - Additional Filters

Sale - Retail - Additional Filters

Sale - Default - Surface Input

Sale - Office - Price Input

Sale - Retail - Price Input

Sale - Industrial - Price Input

Property Contact Form (DE)

<p><strong>Makler AGBs und Nutzungsbedingungen</strong></p><p>Sofern Sie von JLL ein Expos&eacute; bez&uuml;glich einer bestimmten Immobilie beziehungsweise Fl&auml;che erhalten haben, bietet Ihnen JLL den Abschluss eines Maklervertrages an. Auf diesen Maklervertrag finden unsere <a href="https://www.jll.com/de-de/makler-agb" target="_blank">Allgemeinen Gesch&auml;ftsbedingungen f&uuml;r Maklergesch&auml;fte (&bdquo;Makler AGBs&ldquo;)</a> Anwendung.</p><p>Bitte informieren Sie sich auch dar&uuml;ber, wie Sie unsere Webseite nutzen, in unseren <a href="https://www.jll.com/de-de/terms-of-use" target="_blank">Nutzungsbedingungen</a>.</p><p><strong>Datenschutzerkl&auml;rung</strong></p><p>Jones Lang LaSalle (JLL) ist gemeinsam mit seinen Tochtergesellschaften und verbundenen Unternehmen ein weltweit f&uuml;hrender Anbieter von Dienstleistungen im Bereich Immobilien und Verm&ouml;gensverwaltung. Der verantwortungsvolle Umgang mit den personenbezogenen Daten, die wir von Ihnen erhalten, ist uns ein wichtiges Anliegen.</p><p>Im Allgemeinen sind die pers&ouml;nlichen Daten, die wir von Ihnen erfassen, f&uuml;r folgende Zwecke bestimmt: Umgang mit Ihren Anfragen.</p><p>Wir sind bestrebt, Ihre personenbezogenen Daten mit angemessener Sicherheit zu sch&uuml;tzen und so lange zu speichern, wie wir dies aus legitimen gesch&auml;ftlichen oder rechtlichen Gr&uuml;nden tun m&uuml;ssen. Danach werden sie auf einem sicherem Weg gel&ouml;scht.</p><p>Weitere Informationen dar&uuml;ber, wie JLL Ihre personenbezogenen Daten verarbeitet, finden Sie in unserer <a href="https://www.jll.com/de-de/privacy-policy" target="_blank">Datenschutzerkl&auml;rung</a>.</p>

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