Büros
ID B1218

Büroimmobilie - Berlin, Halensee - B1218

10709 Berlin

VerfügbarkeitSofort
Mietpreis28 - 32 € / m²
Fläche979 m² (ca. 65 Arbeitsplätze) teilbar ab 239 m²

Objekt

Das 6- geschossige Büro- und Geschäftshaus wird umfangreich modernisiert. Die Eingangshalle sowie das Treppenhaus werden erneuert, wodurch das Objekt einen gewissen Charme erhält. Der Großteil der Büroflächen wird als Open Space ausgebaut. Auf Wunsch können die Flächen durch Glasbauteile oder feste Installationen geteilt werden. Hinsichtlich des neuen Ausbaustandards ist eine Klimaanlage sowie eine LED-Beleuchtung vorgesehen. Überdies wird einen neue modernde Küche vom Eigentümer gestellt und die Sanitäranlagen erneuert. Im Hinblick auf Nachhaltigkeit ist positiv hervorzuheben, dass auf dem Dach eine Solaranlage installiert und eine BREEAM Zertifizierung angestrebt wird.

Ausstattung

  • Aufzug Person/Lasten: vorhanden
  • Bodenbelag: Auf Anfrage
  • Kühlung: Klimaanlage
  • Leuchten: Deckenleuchten
  • Öffenbare Fenster
  • Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
  • Teeküche: eingerichtet
  • Verkabelungsart: Cat7

Zertifizierungen

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 2020-06-04 vom Eigentümer/Vermieter vor. Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Heizwerk, fossil. Der Endenergiebedarf Strom beträgt 134.50 kWh/(m²*a). Der Endenergiebedarf Wärme beträgt 174.80 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 6.OGBüro
Mietpreis30 - 32 € / m²
Fläche241 m²
Stockwerk/Etage 5.OGBüro
Mietpreis30 - 32 € / m²
Fläche244 m²
Stockwerk/Etage 3.OGBüro
Mietpreis28 - 30 € / m²
Fläche255 m²
Stockwerk/Etage 2.OGBüro
Mietpreis30 - 32 € / m²
Fläche239 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Das Objekt befindet sich in der City - West im Berliner Stadtteil Wilmersdorf, direkt am Kurfürstendamm. Durch die nur wenige Gehminuten entfernte U-Bahnstation Adenauerplatz sowie durch diverse Buslinien ist das Objekt gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Darüber hinaus befindet sich die Autobahnzufahrt Halensee in unmittelbarer Nähe. Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.
  • Flughafen, Berlin Brandenburg, Fahrzeit: 25 min
  • Bundesautobahn, A 100, Fahrzeit: 10 min
  • Bus, Bushaltestelle U-Bahnhof Adenauerplatz Buslinien 109, 110, 310, M19, M29, N7, N10, X10, Gehzeit: 5 min