Büros
ID B1180Provisionsfrei
Aktualisiert
Büroimmobilie - Berlin, Friedrichshain - B1180
Friedrichshain, 10245, Berlin, Berlin
25 € / m²
- Fläche69 - 6.299 m²
- VerfügbarkeitSofort
- Objekt
- Ausstattung
- Lage und Verkehrsanbindung
- Grundrisse
- Exposé herunterladen
- Ihr Kontakt
- Anfrage senden
Objekt
Bei dem Gebäude selbst handelt es sich um einen ehemaligen Getreidespeicher aus dem Jahr 1913, der heute unter Denkmalschutz steht. Für das historisch bedeutsame Bauwerk wurde ein innovatives Nutzungskonzept entwickelt, das die ursprüngliche Bausubstanz bewahrt und mit modernsten Standards verbindet. Nach einer umfassenden technischen Modernisierung und Restaurierung in den Jahren 2000 und 2001 entstanden hier gewerbliche Lofts und Mezzanine-Flächen. Diese Einheiten bieten Unternehmern ein besonderes Ambiente, um in historischer Umgebung die Zukunft zu gestalten, wobei Stilelemente wie Kappendecken und restaurierte Backsteinwände erhalten blieben. Aktuell erfahren die Flächen im Dachgeschoss eine Modernisierung, um sie auf den neuesten Stand der Technik zu bringen und den heutigen Anforderungen an anspruchsvolle Büroflächen gerecht zu werden.
Zertifizierungen
Energieausweis
BREEAM: ExcellentFür diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 14.07.2022 vom Eigentümer/Vermieter vor. Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Fernwärme. Der Endenergiebedarf Strom beträgt 26.80 kWh/(m²*a). Der Endenergiebedarf Wärme beträgt 58.50 kWh/(m²*a).
Verfügbare Fläche
Lage und Verkehrsanbindung
Inmitten eines kreativen und dynamischen Stadtviertels direkt am Spreeufer befindet sich ein einzigartiges städtebauliches Ensemble, das als Wahrzeichen Berlins gilt. Die Lage zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zum Wasser und die gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr aus, mit einem S- und U-Bahnhof in fußläufiger Entfernung. Dieses Areal entlang des Ufers, bekannt als Media-Spree, vereint Tradition und Moderne und hat sich zu einem Anziehungspunkt für Unternehmen insbesondere aus der Medien- und Kreativbranche entwickelt. Die Kombination aus historischer Industriearchitektur und modernem Stadtleben schafft ein inspirierendes Umfeld mit hoher Aufenthaltsqualität.
- Hauptbahnhof, Hauptbahnhof, Fahrzeit: 15 min
- S-Bahn, Warschauer Straße; Linien S5, S7, S75, S9, Gehzeit: 5 min
- U-Bahn, Warschauer Straße; Linien U1, U3, Gehzeit: 5 min
- Bus, Stralauer Allee; Linie 347, Gehzeit: 2 min
- Bundesautobahn, A 100, Fahrzeit: 25 min
- Flughafen, Berlin Brandenburg, Fahrzeit: 40 min
Ihr Kontakt
Tobias Rodewald
Ihr Kontakt
Marktinformationen
Mietmarkt
Friedrichshain, Berlin
siehe 51 passende MietobjekteErfahren Sie mehr
* Durchschnittspreis auf Grundlage historischer Transaktionen.