Büros
ID B1139Provisionsfrei
Aktualisiert
Büroimmobilie - Berlin, Friedrichshain - B1139
Friedrichshain, 10245, Berlin, Berlin
19 € / m²
- Fläche708 - 3.432 m²
- VerfügbarkeitSofort
- Objekt
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Objekt
Das historische Industriegebäude, ein Zeugnis repräsentativer Architektur der Jahrhundertwende, wurde umfassend saniert und in ein modernes Büro- und Geschäftshaus umgewandelt. Die charakteristische Klinkerfassade mit ihren Schmuckelementen aus Kalk- und Kunstwerkstein wurde dabei erhalten und verleiht dem Gebäude einen einzigartigen Loft-Charakter. Im Inneren treffen historische Details wie sichtbares Mauerwerk auf eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung. Großzügige, flexibel gestaltbare Flächen ermöglichen eine an die individuellen Bedürfnisse angepasste Raumnutzung. Moderne Gebäudetechnik mit Kühlung, Glasfaseranschluss und einer Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes und produktives Arbeitsumfeld. Bodentiefe Fenster und hohe Decken von bis zu acht Metern schaffen helle und lichtdurchflutete Räume mit direktem Blick auf das Wasser.
Zertifizierungen
Energieausweis
BREEAM: ExcellentFür diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 18.11.2013 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Fernwärme, Nahwärme, Strom. Endenergiebedarf: 216.00000 kWh/(m²*a)
Verfügbare Fläche
Lage und Verkehrsanbindung
Die Immobilie befindet sich in einer dynamischen und aufstrebenden Lage im Herzen von Berlin, direkt am Ufer der Spree. Dieses Viertel hat sich in den letzten Jahren zu einem bedeutenden Zentrum für Medien-, Technologie- und Kreativunternehmen entwickelt. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus historischer Industriearchitektur und modernen Neubauten. Zahlreiche namhafte Unternehmen haben sich hier angesiedelt, was für ein inspirierendes und kreatives Umfeld sorgt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: U- und S-Bahnstationen sowie Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt. In der direkten Nachbarschaft finden sich vielfältige gastronomische Angebote sowie Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, die zur hohen Aufenthaltsqualität des Standortes beitragen.
- Hauptbahnhof, Hauptbahnhof, Fahrzeit: 25 min
- S-Bahn, Treptower Park; Linien S41, S42, S8, S85, S9, Gehzeit: 15 min
- Bus, Osthafen; Linie 347, Gehzeit: 4 min
- Bundesautobahn, A 100, Fahrzeit: 15 min
- Flughafen, Berlin Brandenburg, Fahrzeit: 30 min
Ihr Kontakt
Tobias Rodewald
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Marktinformationen
Mietmarkt
Friedrichshain, Berlin
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* Durchschnittspreis auf Grundlage historischer Transaktionen.