Büros
ID B1113Provisionsfrei
Büroimmobilie - Berlin, Halensee - B1113
Halensee, 10711, Berlin, Berlin
22 € / m²
- Fläche511 - 1.580 m²
- VerfügbarkeitAuf Anfrage
- Objekt
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- Lage und Verkehrsanbindung
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Objekt
Es handelt sich um ein modernes Geschäftshaus aus dem Jahr 1995, das sich über sechs Stockwerke erstreckt. Die Fassade besticht durch eine großflächige Verglasung, die zusammen mit einem repräsentativen Eingangsbereich einen einladenden Eindruck vermittelt. Im Inneren sorgen bodentiefe Fenster für helle und lichtdurchflutete Büroetagen. Die Raumaufteilung ist flexibel konzipiert, wobei Glastrennwände eine offene Arbeitsatmosphäre unterstützen. Die Anordnung der Räume entlang eines mittig gelegenen Korridors ermöglicht eine hohe Flächeneffizienz. Zur zeitgemäßen Ausstattung gehören öffenbare Fenster, ein außenliegender Sonnenschutz, ein Personenaufzug sowie Teeküchen und getrennte Sanitäreinheiten auf den Etagen. Eine Klimatisierung ist optional möglich. Das Parkplatzangebot umfasst Stellplätze in der Tiefgarage sowie im Innenhof.
Zertifizierungen
Energieausweis
Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 20.07.2009 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Fernwärme, Strom. Endenergiebedarf: 103.50000 kWh/(m²*a)Verfügbare Fläche
Lage und Verkehrsanbindung
Der Standort liegt im westlichen Zentrum Berlins, im kleinsten Ortsteil des Bezirks Charlottenburg-Wilmersdorf. Die Umgebung ist geprägt von einer kosmopolitischen Atmosphäre und befindet sich am westlichen Ende des Kurfürstendamms. Dieser Bereich bietet eine lebhafte und gehobene Umgebung mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Dienstleistern des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent; der S-Bahnhof der Ringbahn ist nur wenige hundert Meter entfernt und gewährleistet eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt. Zusätzlich verkehren mehrere Buslinien in unmittelbarer Nähe. Die Stadtautobahn ist ebenfalls schnell erreichbar, was eine gute Anbindung für den Individualverkehr sicherstellt. Nahegelegene Grünflächen und der namensgebende See bieten zudem attraktive Möglichkeiten zur Naherholung.
- Hauptbahnhof, Berlin, Fahrzeit: 20 min
- S-Bahn, Halensee; Linien S41, S42, S46, Gehzeit: 5 min
- Bundesautobahn, A 100, Fahrzeit: 15 min
- Bundesautobahn, A 113, Fahrzeit: 25 min
- Flughafen, Berlin Brandenburg, Fahrzeit: 30 min
Ihr Kontakt
Alexandra Teich
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