Büros
ID B1024

Büroimmobilie - Berlin, Tiergarten - B1024

10787 Berlin

VerfügbarkeitSofort
Mietpreis24 - 32 € / m²
Fläche3.098 m² (ca. 210 Arbeitsplätze) teilbar ab 106 m²

Objekt

Das Büro- und Geschäftshaus "Nexus Building" wird derzeit umfangreich modernisiert. Der gesamte Eingangsbereich sowie das Treppenhaus werden erneuert und lassen das Objekt in einem modernen und zeitlosen Stil erscheinen. Der Großteil der Büroflächen wird als Open Space ausgebaut. Auf Wunsch können die Flächen durch Glasbauteile oder feste Installationen geteilt werden.
Eine neue Klimaanlage, sowie eine Verkabelung, welche auf dem neusten Stand sein wird, ist neben einer ansprechenden Beleuchtung in den Flächen vorgesehen. Eine vom Eigentümer eingebaute offene Küchenzeile wird für ein Gemeinschaftsbereich und Zusammenkommen der Mitarbeiter sorgen. Positiv hervorzuheben ist, dass der Eigentümer eine BREEAM Zertifizierung anstrebt.

Ausstattung

  • Aufzug Person/Lasten: vorhanden
  • Bodenbelag: Auf Anfrage
  • Kabelführung: Brüstungskabelkanäle
  • Kühlung: Klimaanlage
  • Leuchten: BAP-gerechte Beleuchtung
  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
  • Teeküche: eingerichtet
  • Verkabelungsart: Cat7

Zertifizierungen

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 2020-06-04 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Fernwärme,Strom. Der Endenergiebedarf Strom beträgt 29.70 kWh/(m²*a). Der Endenergiebedarf Wärme beträgt 164.80 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 9.OGBüro
Mietpreis30 - 32 € / m²
Fläche366 m²
Stockwerk/Etage 8.OGBüro
Mietpreis30 - 32 € / m²
Fläche363 m²
Stockwerk/Etage 2.OGBüro
Mietpreis28 - 30 € / m²
Fläche364 m²
Stockwerk/Etage 1.OGBüro
Mietpreis24 - 26 € / m²
Fläche106 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Das Büro- und Geschäftshaus befindet sich im Herzen des Bezirks Berlin-Tiergarten, an den Bezirksgrenzen Charlottenburg und Schöneberg. Die U-Bahnhaltestelle Wittenbergplatz ist nur wenige Meter entfernt. Weiterhin befinden sich in unmittelbarer Nähe das KaDeWe, der Bahnhof Zoo, der Tiergarten, das Botschafts- und Regierungsviertel, Theater und gehobene Gastronomie. Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.
  • Flughafen, Berlin Brandenburg, Fahrzeit: 25 min
  • Bundesautobahn, A 100, Fahrzeit: 10 min
  • Bus, Bayreuther Straße; Linie 100, Gehzeit: 1 min
  • Hauptbahnhof, Hauptbahnhof, Fahrzeit: 7 min