Büroimmobilie - Berlin, Mitte - B0921

Das unter Denkmalschutz stehende Gebäudeensemble im Herzen von Berlin-Mitte besticht durch seinen einzigartigen historischen Charme und eine durchdachte Mischnutzung, die modernes Arbeiten, exklusives Wohnen und urbanen Lifestyle elegant miteinander verbindet. Die sechs Gebäude dieses geschichtsträchtigen Ensembles stammen aus dem 19. Jahrhundert und präsentieren sich in der klassischen Gliederung aus einem repräsentativen Vorderhaus sowie ruhigen Hinterhausflügeln. Die großzügige Gesamtnutzfläche verteilt sich zu gut der Hälfte auf zeitgemäße Büroflächen, ergänzt durch hochwertige Gastronomie- und Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss sowie gehobene Wohneinheiten in den oberen Etagen. Ein besonderer Schwerpunkt liegt auf den stark nachgefragten Büroeinheiten mit flexiblen, mittelgroßen Zuschnitten, die sich ideal für dynamische Unternehmen eignen und durch eine moderne, hochwertige Ausstattung bei gleichzeitigem Erhalt der historischen Bausubstanz überzeugen. Zu den architektonischen Highlights des Objekts zählen eine weitläufige Dachterrasse im obersten Stockwerk mit einem beeindruckenden Panoramablick über die Dächer der Hauptstadt sowie die ruhigen Büro- und Wohneinheiten im hinteren Gebäudeteil, die einen unverbaubaren Blick auf eine grüne, historisch bedeutsame Ruheoase bieten. Ein idyllischer Innenhof rundet das stimmige Gesamtbild ab und bietet Nutzern wie Besuchern eine hohe Aufenthaltsqualität abseits des lebendigen Treibens.

Energieausweis

BREEAM: Good
Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 03.07.2024 vom Eigentümer/Vermieter vor. Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Heizwerk, fossil. Der Endenergieverbrauch Strom beträgt 23 kWh/(m²*a). Der Endenergieverbrauch Wärme beträgt 128.4 kWh/(m²*a).