Büroimmobilie - Berlin, Tegel - B0874

Das repräsentative Gewerbeobjekt im Berliner Norden besticht durch eine gelungene Symbiose aus historischem Industriecharme und zeitgemäßer Funktionalität. Die markante Architektur des viergeschossigen Gebäudekomplexes wird durch eine klassische Backsteinfassade geprägt, die an die industrielle Historie des Standorts erinnert und gleichzeitig moderne, großzügige Fensterfronten integriert. Im Erdgeschoss der Liegenschaft befinden sich flexibel nutzbare Service- und Produktionsflächen, während die darüber liegenden Etagen für anspruchsvolle Büro- und Verwaltungsnutzungen konzipiert sind. Diese intelligente Raumaufteilung ermöglicht hervorragende Synergien zwischen Entwicklung, Administration und praktischer Umsetzung. Die Mietflächen selbst überzeugen durch einen modernen Ausstattungsstandard, der den Anforderungen zeitgemäßer Arbeitswelten in vollem Umfang gerecht wird. Hierzu gehören flexible Raumaufteilungen, die sich mühelos an Einzel- oder Großraumbüros anpassen lassen, sowie eine hochwertige IT-Infrastruktur mit Hohlraum- oder Doppelböden für eine strukturierte Netzwerkverkabelung. Ein außenliegender Sonnenschutz an den sonnenexponierten Seiten sorgt auch an warmen Sommertagen für ein angenehmes Arbeitsklima. Barrierefreie Zugänge, voll ausgestattete Teeküchen sowie anmietbare Konferenzräume runden das funktionale Profil der Liegenschaft ab.

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 15.10.2024 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Fernwärme, Strom. Der Endenergiebedarf Strom beträgt 13.2 kWh/(m²*a). Der Endenergiebedarf Wärme beträgt 133 kWh/(m²*a).