Büroimmobilie - Berlin, Tiergarten - B0802

Bei dem 1995 fertiggestellten, modernen Bürogebäude handelt es sich um eine ansprechende Immobilie mit einer Gesamtmietfläche von rund 7.800 m², die sich auf mehrere Etagen verteilt. Es besticht durch einen repräsentativen Eingangsbereich, der einen professionellen und einladenden ersten Eindruck vermittelt. Im Inneren schaffen großzügige Deckenhöhen ein luftiges und offenes Raumgefühl, welches das Arbeitsumfeld positiv prägt. Die Büroflächen sind flexibel gestaltbar und ermöglichen somit die Umsetzung verschiedener Raumkonzepte, von Einzelbüros bis hin zu offenen Arbeitslandschaften. Einige Etagen verfügen über Terrassen oder Balkone, die zusätzlichen Raum für Pausen und informelle Treffen bieten. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine teilweise vorhandene Klimatisierung, die durch ein effektives, außenliegendes Sonnenschutzsystem ergänzt wird. Eine moderne CAT-6-Verkabelung gewährleistet eine zuverlässige und leistungsstarke IT-Infrastruktur. Neben Personenaufzügen ist auch ein Lastenaufzug vorhanden, was die Logistik innerhalb des Gebäudes erleichtert.2 Eine Besonderheit ist die angestrebte DGNB-Gold-Zertifizierung, die den hohen Anspruch an Nachhaltigkeit und Bauqualität unterstreicht. Das Angebot wird durch 126 Tiefgaragenstellplätze abgerundet, die den Mietern einen erheblichen Komfort in der zentralen Lage bieten.

Mietverträge mit kurzer Laufzeit von 1-3 Jahren sind möglich, wobei die Flächen im aktuellen Zustand und ohne Incentives übergeben werden. Bei längerfristigen Verträgen ab 5 Jahren wird eine marktübliche Miete angesetzt, und der Vermieter übernimmt den Ausbau der Flächen.

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 22.10.2012 vom Eigentümer/Vermieter vor. Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Fernwärme. Der Endenergieverbrauch Strom beträgt 56.00 kWh/(m²*a). Der Endenergieverbrauch Wärme beträgt 68.00 kWh/(m²*a).