Büros
ID B0766Büroimmobilie - Berlin, Mitte - B0766
Mitte, 10117, Berlin, Berlin
Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.** der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.
35 € / m²
- Fläche536 - 2.680 m²
- VerfügbarkeitJanuar 2027
- Objekt
- Ausstattung
- Lage und Verkehrsanbindung
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Objekt
Das moderne Geschäftshaus, ein um die Jahrtausendwende errichteter Stahlbetonbau mit einer Natursteinfassade und großzügigen Glasfronten, bietet auf über 3.500 Quadratmetern Fläche Platz für exklusives Arbeiten und Wohnen. Das Gebäude wurde umfassend revitalisiert, um es nachhaltig für die Zukunft aufzustellen. Es umfasst mehrere Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss sowie fünf darüber liegende Etagen mit Büronutzung. In den beiden obersten Geschossen befinden sich zudem großzügige Dachgeschosswohnungen. Im Zuge der Modernisierung wurde das Objekt entkernt und energetisch saniert, wobei die denkmalgeschützte Fassade erhalten blieb. Innovative Heiz- und Kühlsegel in den Decken sorgen für ein optimales Raumklima und reduzieren den Energiebedarf. Die technische Ausstattung mit einem redundanten Glasfaser-Hausanschluss wird modernen Ansprüchen gerecht, und in der Tiefgarage wurde die Infrastruktur für Elektromobilität berücksichtigt. Mieter haben die Möglichkeit, den Ausbau der Flächen nach ihren spezifischen Bedürfnissen zu gestalten.
Verfügbare Fläche
Lage und Verkehrsanbindung
Die Immobilie befindet sich in einer äußerst zentralen und geschichtsträchtigen Lage im Herzen der Hauptstadt, eingebettet in das historische Parlaments- und Regierungsviertel. In direkter Nachbarschaft liegen bedeutende Plätze und eine der bekanntesten Einkaufsstraßen der Stadt, was für eine besondere Attraktivität sorgt. Die Umgebung ist geprägt von renommierten Institutionen, Ministerien, Botschaften und Medienhäusern. Eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch einen U-Bahnhof direkt am Platz gewährleistet. Das Viertel, das einst als Zentrum der Konfektionsindustrie galt, präsentiert sich heute als lebendiger und pulsierender Hotspot mit einer einzigartigen Vielfalt an gastronomischen und kulturellen Angeboten, die das Bild eines dynamischen Standorts zwischen Arbeitswelt und urbanem Leben abrunden.
- U-Bahn, Hausvogteiplatz, Linie U2, Gehzeit: 2 min
- Bundesautobahn, A 100, Fahrzeit: 20 min
- Bundesautobahn, A 113, Fahrzeit: 30 min
- Flughafen, Berlin Brandenburg, Fahrzeit: 35 min
Ihr Kontakt
Tobias Rodewald
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Marktinformationen
Mietmarkt
Mitte, Berlin
Gew. Ø-Miete
35 € / m²
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