Büroimmobilie - Berlin, Charlottenburg - B0677

Dieses klimaneutrale und prämierte Büro- und Geschäftshaus im Berliner Westen besticht durch eine außergewöhnliche Synthese aus historischer Eleganz und zukunftsweisender Architektur. Ursprünglich in den frühen 1920er-Jahren als traditionsreiches Lichtspielhaus errichtet und später als Hotel genutzt, wurde das Gebäude vor wenigen Jahren umfassend revitalisiert, umgebaut und erweitert. Die straßenseitige Fassade wurde bis zum dritten Obergeschoss detailgetreu im historischen Stil mit repräsentativen Halbsäulen und fein profilierten Holzfenstern rekonstruiert. Im spannenden Kontrast dazu präsentieren sich die darüber liegenden Etagen bis hin zu den Dachgeschossen mit einer modernen, zweischaligen Glas-Vorhangfassade, die für maximale Lichtdurchflutung und ein zeitgemäßes Erscheinungsbild sorgt. Während im Erdgeschoss und im Mezzanin hochwertige, repräsentative Einzelhandelsflächen mit imposanten Deckenhöhen und edlen Materialien dominieren, bieten die oberen Geschosse erstklassig ausgestattete, hochflexible Büroflächen. Die ruhige Rückseite des Gebäudes öffnet sich mit terrassierten Rücksprüngen und großzügigen Balkonen zu einem idyllisch bepflanzten, grünen Innenhof, der den Mietern einen exklusiven Rückzugsort inmitten der Großstadt bietet.

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 10.06.2019 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Fernwärme, Strom. Der Endenergiebedarf Strom beträgt 0.50 kWh/(m²*a). Der Endenergiebedarf Wärme beträgt 127.00 kWh/(m²*a).