Büros
ID B0662Aktualisiert
Büroimmobilie - Berlin, Neukölln - B0662
Neukölln, 12059, Berlin, Berlin
Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.** der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.
17 € / m²
- Fläche348 - 3.702 m²
- VerfügbarkeitSofort
- Objekt
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- Lage und Verkehrsanbindung
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Objekt
Bei dem Gebäudeensemble handelt es sich um eine neuwertige Immobilie, die einen denkmalgeschützten, um 1917 errichteten Altbau mit einem modernen Neubau aus den 1990er-Jahren vereint. Das gesamte Areal wurde aufwendig saniert und präsentiert sich heute als attraktiver Standort für junge und innovative Unternehmen aus diversen Branchen. Die Büroflächen zeichnen sich durch einen modernen Ausstattungsstandard, flexible Grundrisse und helle, freundliche Räume aus. Große Fensterfronten und teilweise hohe Decken schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die technische Gebäudeausstattung umfasst unter anderem eine moderne Datenverkabelung mit Glasfasernetz, teilweise Klimatisierung und Personen- sowie Lastenaufzüge. Zudem stehen den Mietern Annehmlichkeiten wie Teeküchen, eine Terrasse und optional buchbare Services wie ein tägliches Mittagsangebot zur Verfügung. Für zusätzliche Sicherheit sorgt ein Wachschutz. Eine hauseigene Tiefgarage bietet zudem ausreichend PKW-Stellplätze.
Zertifizierungen
Energieausweis
Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 07.12.2011 vom Eigentümer/Vermieter vor.Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Fernwärme.Der Stromverbrauchskennwert beträgt 0,00 kWh/(m²*a).Heizungsenergieverbrauchskennwert beträgt 91,00 kWh/(m²*a).Verfügbare Fläche
Lage und Verkehrsanbindung
Das Bürogebäude befindet sich in einer sehr verkehrsgünstigen und zentralen Lage im aufstrebenden Bezirk Neukölln. Der Standort profitiert von seiner direkten Wasserlage am Neuköllner Schifffahrtskanal, die einen reizvollen Ausblick bietet und zu Pausen an der frischen Luft einlädt. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist exzellent: Die S-Bahn-Station der Ringbahn ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen in alle Teile der Stadt. Diverse Buslinien ergänzen das Angebot und sichern eine hohe Mobilität. Die Umgebung ist geprägt von einer dynamischen Mischung aus Gewerbe, Gastronomie und Kultur. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants und Cafés. Die Nähe zum Treptower Park bietet zudem ein attraktives Naherholungsgebiet. Dieses lebendige und kreative Umfeld macht den Standort besonders für Unternehmen attraktiv, die eine inspirierende und gut erreichbare Arbeitsumgebung schätzen.
- Hauptbahnhof, Berlin, Fahrzeit: 35 min
- S-Bahn, Sonnenallee; Linien S41, S42, Gehzeit: 2 min
- Bus, S-Bahnhof Sonnenallee; Linie 241, Gehzeit: 2 min
- Bundesautobahn, A 100, Fahrzeit: 5 min
- Flughafen, Berlin Brandenburg, Fahrzeit: 20 min
Ihr Kontakt
Chiara Costa Jacinto
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Marktinformationen
Mietmarkt
Neukölln, Berlin
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* Durchschnittspreis auf Grundlage historischer Transaktionen.