Büros
ID B0563Provisionsfrei
Aktualisiert
Büroimmobilie - Berlin, Wilmersdorf - B0563
Wilmersdorf, 10717, Berlin, Berlin
17,50 € / m²
- Fläche453 m²
- VerfügbarkeitSofort
- Objekt
- Ausstattung
- Lage und Verkehrsanbindung
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Objekt
Dieser historische Gewerbebau aus der Jahrhundertwende, der im Sommer 1991 innen und außen vollständig restauriert wurde, verbindet stilvoll Altbaucharme mit moderner Funktionalität. Die charakteristische Fassade in heller Klinkerbauweise und die großzügigen Fensterflächen sorgen für helle und lichtdurchflutete Büroräume. Besucher und Mitarbeiter werden in einem repräsentativen und einladenden Foyer empfangen. In den oberen Etagen ermöglichen flexible Grundrisse die Umsetzung verschiedenster Bürokonzepte, von Einzelbüros bis hin zu offenen Arbeitslandschaften. Dank der umfassenden Sanierung verfügt das Gebäude über eine zeitgemäße technische Ausstattung, inklusive Kühlung und außenliegendem Sonnenschutz, die ein angenehmes Arbeitsklima gewährleistet. Die Etagen sind bequem über mehrere Personenaufzüge erreichbar, und eine hauseigene Tiefgarage bietet komfortable Parkmöglichkeiten.
Zertifizierungen
Energieausweis
Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 18.03.2022 vom Eigentümer/Vermieter vor. Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Fernwärme. Endenergieverbrauch: 54.2 kWh/(m²*a)Verfügbare Fläche
Lage und Verkehrsanbindung
Der Standort befindet sich in einer der renommiertesten Adressen der Berliner City-West, im Herzen eines etablierten und äußerst beliebten Stadtteils. Das direkte Umfeld ist geprägt von prachtvollen Altbauten, eleganten Plätzen und Alleen mit altem Baumbestand, was eine exklusive und gleichzeitig ruhige Arbeitsatmosphäre schafft. In unmittelbarer Nähe findet sich eine exzellente Infrastruktur mit einer Vielzahl an hochwertigen Restaurants, Cafés, und exklusiven Einzelhandelsgeschäften. Der weltberühmte Boulevard mit seinen Flagship-Stores und seinem vielfältigen kulturellen Angebot ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch diverse U-Bahn- und Buslinien hervorragend, wodurch alle Teile Berlins schnell erreicht werden können. Auch die Stadtautobahn ist in kurzer Zeit erreichbar und sichert so eine optimale Anbindung für den Individualverkehr.
- Hauptbahnhof, Berlin, Fahrzeit: 20 min
- U-Bahn, Blissestraße, Linie U7, Gehzeit: 5 min
- Bus, Fechnerstraße, Linie 249, Gehzeit: 6 min
- Bundesautobahn, A 100, Fahrzeit: 7 min
- Flughafen, Berlin Brandenburg, Fahrzeit: 40 min
Ihr Kontakt
Chiara Costa Jacinto
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Marktinformationen
Mietmarkt
Wilmersdorf, Berlin
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* Durchschnittspreis auf Grundlage historischer Transaktionen.