Büros
ID B0509Büroimmobilie - Berlin, Charlottenburg - B0509
Charlottenburg, 10589, Berlin, Berlin
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- Fläche560 - 7.141 m²
- VerfügbarkeitSofort
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Objekt
Dieses repräsentative Bürohochhaus besticht durch seine moderne Architektur und eine markante Fassade, die ihm einen hohen Wiedererkennungswert verleiht. Beim Betreten des Gebäudes empfängt ein großzügiger und modern gestalteter Eingangsbereich Mieter und Besucher. Die lichtdurchfluteten Büroetagen bieten dank bodentiefer Fenster einen beeindruckenden Panoramablick über die Stadt und das angrenzende Wasser. Eine flexible Grundrissgestaltung ermöglicht die Umsetzung verschiedenster Bürokonzepte, von Einzelbüros bis hin zu offenen Arbeitslandschaften, die alle von einer hochwertigen Ausstattung und moderner Gebäudetechnik profitieren. Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse in der obersten Etage, die einen exklusiven Rahmen für Veranstaltungen bietet oder als inspirierender Rückzugsort dient. Eine hauseigene Tiefgarage rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Zertifizierungen
Energieausweis
DGNB: Gold WIREDSCORE: GoldFür diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 11.08.2023 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind KWK, Strom. Der Endenergiebedarf Strom beträgt 20,8 kWh/(m²*a). Der Endenergiebedarf Wärme beträgt 120,8 kWh/(m²*a).
Verfügbare Fläche
Lage und Verkehrsanbindung
Der Standort befindet sich in einer dynamischen Umgebung im Berliner Bezirk Charlottenburg, direkt am Ufer der Spree. Diese attraktive Wasserlage verbindet urbanes Geschäftsleben mit einem hohen Freizeitwert. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene U- und S-Bahn-Stationen exzellent, wodurch das Stadtzentrum sowie der Hauptbahnhof schnell erreichbar sind. Zudem gewährleistet die unmittelbare Nähe zur Stadtautobahn eine hervorragende Erreichbarkeit für den Individualverkehr und eine zügige Anbindung an den Flughafen. Das direkte Umfeld bietet eine vielfältige Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Für eine erholsame Mittagspause oder Aktivitäten nach der Arbeit laden das Spreeufer sowie der weitläufige Schlosspark Charlottenburg ein, der nur einen kurzen Spaziergang entfernt ist.
- Hauptbahnhof, Berlin, Fahrzeit: 10 min
- U-Bahn, Mierendorffplatz, Linie U7, Gehzeit: 8 min
- Bus, Ilsenburger Straße, Linie M27, Gehzeit: 4 min
- Bundesautobahn, A 100, Fahrzeit: 4 min
- Bundesautobahn, A 111, Fahrzeit: 5 min
- Flughafen, Berlin Brandenburg, Fahrzeit: 32 min
Ihr Kontakt
Sophie Schröter
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Marktinformationen
Mietmarkt
Charlottenburg, Berlin
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* Durchschnittspreis auf Grundlage historischer Transaktionen.