Büros
ID B0493Provisionsfrei
Aktualisiert
Büroimmobilie - Berlin, Friedrichshain - B0493
Friedrichshain, 10243, Berlin, Berlin
16 € - 22 € / m²
- Fläche198 - 1.146 m²
- VerfügbarkeitSofort
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Objekt
Das historische Fabrikgebäude verbindet eindrucksvoll industriellen Charme mit den Anforderungen an eine moderne Arbeitswelt. Hinter der charakteristischen Backsteinfassade verbergen sich helle und großzügige Loftflächen, die durch hohe Decken und große Fensterfronten eine inspirierende und lichtdurchflutete Atmosphäre schaffen. Die flexibel gestaltbaren Grundrisse ermöglichen sowohl offene Arbeitslandschaften als auch klassische Büroeinheiten und passen sich somit optimal den Bedürfnissen verschiedenster Unternehmen an. Ein modernisierter Eingangsbereich sowie Personenaufzüge gewährleisten einen komfortablen Zugang zu allen Etagen. Die technische Gebäudeausstattung entspricht heutigen Standards und unterstützt ein effizientes Arbeiten, während ein begrünter Innenhof Raum für Pausen und den informellen Austausch bietet.
Zertifizierungen
Energieausweis
Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 17.07.2019 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind KWK, Strom. Der Endenergiebedarf Strom beträgt 12.4 kWh/(m²*a). Der Endenergiebedarf Wärme beträgt 109 kWh/(m²*a).Verfügbare Fläche
Lage und Verkehrsanbindung
Die Immobilie befindet sich in einer äußerst dynamischen und zentralen Lage im Osten Berlins, inmitten einer kreativen und pulsierenden Nachbarschaft. Dieses Viertel ist bekannt als Hotspot für zahlreiche Unternehmen aus der Medien-, Technologie- und Kreativbranche, was für ein inspirierendes und innovatives Umfeld sorgt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent; ein bedeutender Verkehrsknotenpunkt mit S- und U-Bahn-Anschluss ist in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt. Das direkte Umfeld bietet eine vielfältige Infrastruktur mit einer großen Auswahl an Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs, die den Arbeitsalltag bereichern. Die Nähe zur Spree sowie zu bekannten kulturellen Attraktionen und Veranstaltungsorten unterstreicht die hohe Attraktivität dieses Standortes zusätzlich.
- Flughafen, Berlin Brandenburg, Fahrzeit: 30 min
- Bundesautobahn, A 100, Fahrzeit: 30 min
- Bundesautobahn, A 113, Fahrzeit: 25 min
- Bus, Grünberger Str./ Warschauer Str. Linie 240, Gehzeit: 5 min
- U-Bahn, Frankfurter Tor, Linie U5, Gehzeit: 10 min
- Hauptbahnhof, Berlin, Fahrzeit: 15 min
Ihr Kontakt
Chiara Costa Jacinto
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Marktinformationen
Mietmarkt
Friedrichshain, Berlin
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* Durchschnittspreis auf Grundlage historischer Transaktionen.