Büros
ID B0463Provisionsfrei
Aktualisiert
Büroimmobilie - Berlin, Charlottenburg - B0463
Charlottenburg, 10709, Berlin, Berlin
26,50 € / m²
- Fläche180 - 1.428 m²
- VerfügbarkeitAuf Anfrage
- Objekt
- Ausstattung
- Lage und Verkehrsanbindung
- Grundrisse
- Exposé herunterladen
- Ihr Kontakt
- Anfrage senden
Objekt
Diese attraktive Gewerbeimmobilie vereint funktionale Arbeitsräume mit repräsentativer Ausstrahlung in einer der begehrtesten Lagen Berlins. Das Dachgeschoss präsentiert sich als fertiggestellter Rohbau mit integrierter Galerieebene und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten, die nach individuellen Wünschen und Anforderungen flexibel ausgebaut werden können. Bereits beim Betreten überzeugt der charismatische Eingangsbereich, der den klassischen Charme Berliner Altbauarchitektur gekonnt zur Geltung bringt. Die zur Süd- und Westachse ausgerichteten Büroflächen profitieren von optimalen Lichtverhältnissen und schaffen ein angenehmes, helles Arbeitsumfeld. Die Lage am weltbekannten Kurfürstendamm bietet nicht nur höchste Repräsentativität, sondern auch eine zentrale Anbindung im Herzen der Hauptstadt. Mieter haben die Möglichkeit, den Ausbau der Räumlichkeiten nach ihren spezifischen Vorstellungen und betrieblichen Anforderungen zu gestalten, wodurch ein individuelles und perfekt auf die jeweiligen Bedürfnisse zugeschnittenes Arbeitsumfeld entstehen kann.
Zertifizierungen
Energieausweis
Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 22.09.2022 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Fernwärme, Nahwärme. Der Endenergieverbrauch Strom beträgt 58,10 kWh/(m²*a). Der Endenergieverbrauch Wärme beträgt 152,80 kWh/(m²*a).Verfügbare Fläche
Lage und Verkehrsanbindung
Die Immobilie befindet sich in einer absoluten Spitzenlage der Berliner City West, direkt an der Grenze der gefragten Stadtteile Charlottenburg, Wilmersdorf und dem eleganten Halensee. Diese renommierte Geschäftsadresse ist für ihre hohe Lebensqualität und Exklusivität bekannt und bietet eine pulsierende, repräsentative Umgebung für Ihr Unternehmen. Das direkte Umfeld ist geprägt von hochwertigen Einzelhandelsgeschäften, namhaften Kanzleien und Agenturen sowie einer erstklassigen gastronomischen Vielfalt, die von gemütlichen Cafés bis hin zu gehobenen Restaurants reicht. Auch kulturell hat das Viertel viel zu bieten, darunter eine renommierte Theaterbühne an einem der bekanntesten Plätze der Stadt. Die hervorragende Infrastruktur garantiert zudem eine erstklassige Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden. Ein wichtiger U-Bahnhof liegt quasi direkt vor der Tür, und auch ein S-Bahnhof sowie diverse Buslinien sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Zudem bietet die schnelle Anbindung an das Stadtautobahnnetz eine optimale Verbindung zum Berliner Flughafen und ins Umland, was diesen Standort für national und international agierende Unternehmen gleichermaßen attraktiv macht.
- Flughafen, Berlin Brandenburg, Fahrzeit: 35 min
- Bundesautobahn, A 100, Fahrzeit: 5 min
- Bus, U Adenauerplatz; Linien M19, M29, 109, 110, X10, Gehzeit: 3 min
- Hauptbahnhof, Berlin, Fahrzeit: 10 min
- S-Bahn, Charlottenburg; Linien S5, S7, S75, Gehzeit: 7 min
- U-Bahn, Adenauerplatz; Linie U7, Gehzeit: 3 min
Ihr Kontakt
Alexandra Teich
Ihr Kontakt
Marktinformationen
Mietmarkt
Charlottenburg, Berlin
Gew. Ø-Miete
26,50 € / m²
siehe 107 passende MietobjekteErfahren Sie mehr* Durchschnittspreis auf Grundlage historischer Transaktionen.