Büroimmobilie - Berlin, Charlottenburg - B0463

Diese attraktive Gewerbeimmobilie vereint funktionale Arbeitsräume mit repräsentativer Ausstrahlung in einer der begehrtesten Lagen Berlins. Das Dachgeschoss präsentiert sich als fertiggestellter Rohbau mit integrierter Galerieebene und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten, die nach individuellen Wünschen und Anforderungen flexibel ausgebaut werden können. Bereits beim Betreten überzeugt der charismatische Eingangsbereich, der den klassischen Charme Berliner Altbauarchitektur gekonnt zur Geltung bringt. Die zur Süd- und Westachse ausgerichteten Büroflächen profitieren von optimalen Lichtverhältnissen und schaffen ein angenehmes, helles Arbeitsumfeld. Die Lage am weltbekannten Kurfürstendamm bietet nicht nur höchste Repräsentativität, sondern auch eine zentrale Anbindung im Herzen der Hauptstadt. Mieter haben die Möglichkeit, den Ausbau der Räumlichkeiten nach ihren spezifischen Vorstellungen und betrieblichen Anforderungen zu gestalten, wodurch ein individuelles und perfekt auf die jeweiligen Bedürfnisse zugeschnittenes Arbeitsumfeld entstehen kann.

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 22.09.2022 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Fernwärme, Nahwärme. Der Endenergieverbrauch Strom beträgt 58,10 kWh/(m²*a). Der Endenergieverbrauch Wärme beträgt 152,80 kWh/(m²*a).