Büros
ID B0440Provisionsfrei
Aktualisiert
Büroimmobilie - Berlin, Friedenau - B0440
Friedenau, 12159, Berlin, Berlin
18,50 € / m²
- Fläche354 - 867 m²
- VerfügbarkeitSofort
- Objekt
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Objekt
Dieses moderne Büro- und Geschäftshaus besticht durch seine markante, zeitgemäße Architektur, die aus einem internationalen Wettbewerb hervorgegangen ist. Die weithin sichtbare, energiesparende Glasfassade verleiht dem Bauwerk einen repräsentativen Charakter und sorgt im Inneren für lichtdurchflutete, helle Arbeitsplatzbedingungen. Erschlossen wird die Immobilie, die sich über insgesamt neun Etagen erstreckt, über ein einladendes, zentrales Foyer mit einem Haupttreppenhaus und drei modernen Personenaufzügen, die einen barrierefreien Zugang zu allen Ebenen gewährleisten. Die großzügigen Büroflächen zeichnen sich durch eine hohe Flächeneffizienz aus und lassen sich flexibel an die individuellen Anforderungen der Mieter anpassen, sei es für großräumige Open-Space-Konzepte oder klassische Einzelbüros. Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich zudem namhafte Einzelhandelsflächen, die die Nahversorgung für Mitarbeiter und Besucher direkt im Haus abrunden.
Zertifizierungen
Energieausweis
Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 01.08.2010 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Erdgas schwer, Strom. Endenergiebedarf: 141.20000 kWh/(m²*a)Verfügbare Fläche
Lage und Verkehrsanbindung
Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Schnittstellen zwischen urbaner Dynamik und bürgerlicher Idylle im Berliner Südwesten, an der Grenze zwischen den traditionsreichen Ortsteilen Schöneberg und Friedenau. Dieser Standort zeichnet sich durch eine herausragende infrastrukturelle Anbindung aus, die sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden eine optimale Erreichbarkeit garantiert. In direkter, fußläufiger Nachbarschaft liegt ein zentraler Verkehrsknotenpunkt mit direktem Zugang zu mehreren S-Bahn-Linien, darunter der Berliner Ringbahn, einer U-Bahn-Linie sowie zahlreichen Busverbindungen. Für den Individualverkehr bietet die Lage einen unschätzbaren Vorteil durch die unmittelbare Auffahrt auf den Berliner Stadtring, wodurch die Berliner Flughäfen sowie andere Stadtteile in kürzester Zeit erreichbar sind, während auch der nahegelegene Fernbahnhof Südkreuz nur wenige Minuten entfernt liegt. Das direkte Umfeld ist geprägt von einer lebendigen Mischung aus charmanten Wohnvierteln mit historischer Altbausubstanz, grünen Alleen und einer hervorragend ausgebauten Nahversorgung. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, abwechslungsreiche Gastronomieangebote, gemütliche Cafés und kleine Parks befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten hervorragende Optionen für die Mittagspause oder geschäftliche Treffen außerhalb des Büros.
- Flughafen, Berlin Brandenburg, Fahrzeit: 25 min
- Bundesautobahn, A 100, Fahrzeit: 15 min
- Bus, Hänelstraße, Linien M48, M85, Gehzeit: 3 min
- Hauptbahnhof, Berlin, Fahrzeit: 15 min
- S-Bahn, Innsbrucker Platz, Linien S41, S42, S45, S46, Gehzeit: 2 min
- U-Bahn, Innsbrucker Platz, Linie U4, Gehzeit: 2 min
Ihr Kontakt
Tobias Rodewald
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