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ID B0414

Berlin, Mitte - B0414

10179 Berlin

Verfügbarkeit1. Quartal 2023
Mietpreis35 - 37 € / m²
Fläche14.000 m² (ca. 940 Arbeitsplätze) teilbar ab 1.000 m²

Objekt

Das Bauwerk wurde 1906 auf einem ehemaligen Holzlagerplatz errichtet und besteht aus zwei Komplexen, die sich bis zur Spree erstrecken. Hier residierten im Laufe der letzten einhundert Jahre ein Holz- und Metallverarbeitungsbetrieb, die Zigarettenfabrik Josetti, die dem Gebäude noch heute seinen Namen gibt, ein Dokumentarfilmstudio, der DDR-Chiphersteller Robotron und zuletzt die Senatsverwaltung für Finanzen. Ab 2012 wurden die Josetti Höfe unter Federführung des heutigen Investors komplett umgebaut und auf moderne Ansprüche ausgerichtet. Aktuelle Mieter sind namhafte Vertreter aus der Medien- und Finanzbranche. Der Komplex steht unter Denkmalschutz.

Ausstattung

  • Baujahr: 1900
  • Letzte Modernisierung: 2004
  • Denkmalschutz: ja
  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Teeküche: eingerichtet
  • Kantine: nein
  • Personen-/Lastenaufzug: vorhanden
  • Zentraler Empfang: nein
  • Parkplätze: vorhanden
  • Beleuchtung: nach Mieterwunsch
  • Bodenbelag: nach Mieterwunsch
  • Kühlung/Lüftung: nicht vorhanden
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Zertifizierungen

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 18.04.2014 vom Eigentümer/Vermieter vor. Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Fernwärme. Der Stromverbrauchskennwert beträgt 36,90 kWh/(m²*a). Heizungsenergieverbrauchskennwert beträgt 98,40 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 5.OGBüro
Mietpreis35 - 37 € / m²
Fläche1.200 m²
Stockwerk/Etage 5.OGBüro
Mietpreis35 - 37 € / m²
Fläche1.100 m²
Stockwerk/Etage U1Archiv
Mietpreis35 - 37 € / m²
Fläche1.500 m²
Stockwerk/Etage U1Archiv
Mietpreis35 - 37 € / m²
Fläche1.500 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Das denkmalgeschützte Gebäudeensemble der ehemaligen Zigarettenfabrik Josetti befindet sich im Bezirk Mitte, nahe der Jannowitzbrücke und ca. 1 km vom Alexanderplatz entfernt. Der hintere Teil des Objektes grenzt an die Spree. In der näheren Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.