Büros
ID B0268Provisionsfrei
Büroimmobilie - Berlin, Mitte - B0268
Mitte, 10117, Berlin, Berlin
30 € / m²
- Fläche347 - 3.231 m²
- VerfügbarkeitSofort
- Objekt
- Ausstattung
- Lage und Verkehrsanbindung
- Grundrisse
- Exposé herunterladen
- Ihr Kontakt
- Anfrage senden
Objekt
Das markante Büro- und Geschäftshaus präsentiert sich als ein herausragendes Baudenkmal, das historische Eleganz auf einzigartige Weise mit zukunftsweisendem Arbeitskomfort verbindet. Der in den 1930er-Jahren in wegweisender Stahlskelettbauweise errichtete Gebäudekomplex besticht durch seine zeitlose, vom Funktionalismus und Spätexpressionismus geprägte Architektur der klassischen Moderne. Die symmetrisch gegliederte Fassade wird durch eine harmonische Rhythmik aus horizontalen Fensterbändern und markanten vertikalen Lisenen charakterisiert. Eine umfassende und denkmalgerechte Revitalisierung hat das Objekt baulich wie technisch auf das modernste Niveau gehoben, was durch eine anspruchsvolle Nachhaltigkeitszertifizierung in Gold nach LEED-Standard bestätigt wird. Während der äußere historische Charakter detailgetreu konserviert wurde, eröffnet das Innere des Gebäudes eine hochmoderne Arbeitswelt.
Zertifizierungen
Energieausweis
LEED: Gold WIREDSCORE: PlatinumFür diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 04.12.2024 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Fernwärme, KWK, Nahwärme, Strom. Der Endenergiebedarf Strom beträgt 29 kWh/(m²*a). Der Endenergiebedarf Wärme beträgt 69 kWh/(m²*a).
Verfügbare Fläche
Lage und Verkehrsanbindung
Die Immobilie befindet sich in absoluter Premium-Lage im historischen und geschäftlichen Herzen von Berlin-Mitte. Sie besetzt eine exponierte Eckposition an einem der bekanntesten und geschichtsträchtigsten Knotenpunkte der Metropole, an dem eine der zentralen Nord-Süd-Achsen auf eine der bedeutendsten Ost-West-Verbindungstrassen der Hauptstadt trifft. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich weltberühmte historische Anziehungspunkte wie der ehemalige Grenzübergang Checkpoint Charlie sowie städtebauliche Juwele wie der Gendarmenmarkt. Das direkte Umfeld hat sich zu einem hochdynamischen und prestigeträchtigen Zentrum für Medien, Kreativwirtschaft, Finanzen und Beratung entwickelt, in dem renommierte internationale Unternehmen, diplomatische Vertretungen und innovative Start-ups Tür an Tür arbeiten. Die urbane Infrastruktur rund um den Standort ist exzellent. Ein vielfältiges Angebot an gehobener Gastronomie, gemütlichen Cafés, erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten und exklusiven Hotels liegt direkt vor der Tür und bietet perfekte Voraussetzungen für die Mittagspause oder Geschäftsessen. Auch die Verkehrsanbindung ist herausragend.
- Flughafen, Berlin Brandenburg, Fahrzeit: 30 min
- Bundesautobahn, A 100, Fahrzeit: 15 min
- Bus, U Stadtmitte/Leipziger Str.; Linie M48, Gehzeit: 1 min
- Hauptbahnhof, Berlin, Fahrzeit: 7 min
- U-Bahn, Stadtmitte; Linien U2, U6, Gehzeit: 3 min
Exposé herunterladen
Ihr Kontakt
Tobias Rodewald
Marktinformationen
Mietmarkt
Mitte, Berlin
Gew. Ø-Miete
30 € / m² arrow_circle_up
siehe 189 passende Mietobjektefind_in_pageErfahren Sie mehr* Durchschnittspreis auf Grundlage historischer Transaktionen.