Büroimmobilie - Berlin, Tempelhof - B0125

Das geschichtsträchtige, zwischen 1925 und 1927 errichtete Gebäudeensemble gilt als weithin bekanntes Wahrzeichen des Bezirks Tempelhof. Der ehemalige Stammsitz eines traditionsreichen deutschen Verlagshauses präsentiert sich heute als modernes, lebendiges Gewerbezentrum, das in den letzten Jahren aufwendig und umfassend saniert wurde. Während der historische Altbaubereich des Ensembles unter strengem Baudenkmalschutz steht, zeichnet sich der im Jahr 1993 durch die Türme A und B ergänzte Neubaubereich durch äußerst vielfältige und flexible Nutzungsmöglichkeiten aus. Für ein Höchstmaß an Sicherheit auf dem gesamten Areal sorgen ein professioneller 24-Stunden-Wachschutz sowie eine lückenlose Außenvideoüberwachung.

Innerhalb dieser repräsentativen Struktur stehen erstklassige Mietflächen zur Verfügung, die flexibel an die spezifischen Bedürfnisse der künftigen Nutzer angepasst werden können. Ein besonderes Highlight bildet dabei ein bereits hochwertig ausgebauter und vollklimatisierter Bürobereich mit exzellenter Ausstattung. Diese moderne Arbeitswelt besticht durch einen hohen Glasanteil, integrierte Akustikelemente, zeitgemäße Telefon- und Besprechungsboxen sowie einen eigenen, exklusiven Aufzug für barrierefreie Zugänge. Die für rund 350 Arbeitsplätze ausgelegte Fläche verfügt zudem über einen direkten Zugang zu Terrassen in herrlicher Wasserlage mit bester Aussicht.

Für Unternehmen, die maximale Privatsphäre suchen, bietet ein weiterer, mehrgeschossiger Gebäudeteil hervorragende Bedingungen zur exklusiven Nutzung als eigenständiges Hauptquartier. Dieser Trakt überzeugt mit einem repräsentativen, eigenen Eingangsbereich, einem exklusiven Aufzug, teilweise vorhandenen Glas- und Akustikelementen sowie einer spektakulären Event-Küchenlandschaft samt Terrasse im dritten Obergeschoss. Alternativ lässt sich dieser Bereich auch als hochflexibles, individuell gestaltbares Flächenkonzept anmieten. Ausreichend Stellplätze stehen auf dem Campus zur Verfügung, und ein zusätzliches Ausbaubudget wird je nach Vertragskonstellation im ersten Mietangebot berücksichtigt.

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 2014-04-30 vom Eigentümer/Vermieter vor. Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Öl. Der Endenergieverbrauch Strom beträgt 92.00 kWh/(m²*a). Der Endenergieverbrauch Wärme beträgt 83.00 kWh/(m²*a).