Büroimmobilie - Berlin, Friedrichshain - B0052

Das im Jahr 1994 errichtete, hochmoderne, siebengeschossige Bürogebäude beeindruckt mit zwei einladenden und repräsentativen Foyers. Seine zeitlose und elegante Fassade aus feinstem Naturstein macht das markante Eckgebäude zu einem optischen Highlight. Auf sechs Büroetagen stehen hochmoderne und anpassungsfähige Büros zur Verfügung, die Raum für maßgeschneiderte Raumkonfigurationen bieten. Für optimalen Komfort gelangen Mieter über Aufzüge, die von der Tiefgarage über die eleganten Foyers bis zu den einzelnen Büroebenen führen, zu ihren Büroflächen.

Ein besonderes Highlight ist der üppig begrünte Innenhof, der als ruhiger Rückzugsort zum Entspannen und Erholen dient. Die Immobilie glänzt zudem mit ungefähr 749 Quadratmetern Einzelhandelsfläche entlang der belebten Warschauer Straße und bietet somit eine erstklassige Lage für Geschäftstätigkeiten in einer dynamischen Einzelhandelsumgebung.

Durch umfassende Modernisierungsmaßnahmen wurde die Aufenthaltsqualität der Immobilie erheblich gesteigert. Eine Tiefgarage bietet ausreichend Parkplätze für Autos und Fahrräder und ist mit Umkleideräumen sowie E-Ladestationen ausgestattet. Die markante Architektur in Verbindung mit dem modernen Designkonzept unterstreicht die prominente Ecklage und verleiht dem Gebäude eine unverwechselbare Ausstrahlung.

Die flexiblen Grundrisse ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten von kleinen Einzelbüros über Gruppenbüros bis hin zu weitläufigen Open-Space-Bereichen. Eine großzügige Deckenhöhe von 3,20 Metern sorgt zudem für ein luftiges, offenes Ambiente, das den Räumlichkeiten eine besondere Leichtigkeit und Weite verleiht.

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 08.10.2019 vom Eigentümer/Vermieter vor. Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Fernwärme. Endenergiebedarf: 189.2 kWh/(m²*a)