Büros
ID B0029Provisionsfrei
Aktualisiert
Büroimmobilie - Berlin, Mitte - B0029
Mitte, 10117, Berlin, Berlin
33 € / m²
- Fläche234 - 1.616 m²
- VerfügbarkeitSofort
- Objekt
- Ausstattung
- Lage und Verkehrsanbindung
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Objekt
Dieses repräsentative und moderne Gebäudeensemble aus dem Jahr 2002 besticht durch seine zeitlose, geschichtsbewusste Architektur, die sich harmonisch in die urbane Struktur der historischen Mitte einfügt. Das achtgeschossige Objekt kombiniert edlen Naturstein mit großzügigen Glasfassaden, was dem Gebäudekomplex eine markante und lichtdurchflutete Ästhetik verleiht. Ein besonderes architektonisches Highlight bildet der parkartig gestaltete und gemeinschaftlich nutzbare Innenhof, der als grüne Oase inmitten der steinernen Stadt fungiert und den Mietern eine hohe Aufenthaltsqualität bietet. Die flexiblen Büroflächen, die sich dank eines effizienten Ausbaurasters von ca. 1,35 Metern sowohl als Einzel-, Gruppen- oder Großraumbüros gestalten lassen, genügen höchsten Ansprüchen an moderne Arbeitswelten und verfügen teilweise über exklusive Terrassen oder Balkone. Ergänzt wird die hohe Funktionalität durch eine großzügige hauseigene Tiefgarage mit zahlreichen Stellplätzen sowie eine lebendige Mischung im Erdgeschoss, die neben Nahversorgern und Einzelhandelsgeschäften auch renommierte medizinische Fachpraxen beherbergt und somit eine erstklassige Infrastruktur direkt im Haus bietet. Die Nachhaltigkeit des Ensembles wird zudem durch anerkannte Umweltzertifizierungen unterstrichen, was das Objekt zu einer zukunftssicheren Adresse für anspruchsvolle Unternehmen macht.
Zertifizierungen
Energieausweis
BREEAM: GoodFür diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 29.08.2025 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Fernwärme, Strom. Der Endenergieverbrauch Strom beträgt 24.9 kWh/(m²*a). Der Endenergieverbrauch Wärme beträgt 75.3 kWh/(m²*a).
Verfügbare Fläche
Lage und Verkehrsanbindung
Die Immobilie befindet sich in einer der prestigeträchtigsten und am stärksten frequentierten Lagen im Herzen der Berliner City-Ost. Dieser historische und zugleich hochmoderne Geschäftsbezirk zeichnet sich durch eine unvergleichliche Sichtbarkeit und hervorragende Erreichbarkeit aus, da er unmittelbar an einen der wichtigsten zentralen Bahnhöfe der Hauptstadt grenzt, welcher Regional-, Fernbahn-, S-Bahn- und U-Bahn-Linien an einem einzigen Knotenpunkt bündelt. Die fußläufige Nähe zu weltweit bekannten Anziehungspunkten wie dem Brandenburger Tor, dem Gendarmenmarkt und der historischen Prachtstraße Unter den Linden unterstreicht den repräsentativen Charakter dieses Standorts und sorgt für ein internationales, dynamisches Umfeld. Neben der exzellenten Verkehrsanbindung bietet die direkte Umgebung eine herausragende Work-Life-Infrastruktur mit einer schier unendlichen Auswahl an gehobener Gastronomie, gemütlichen Cafés, erstklassigen Hotels und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch das malerische Spree-Ufer ist nur wenige Schritte entfernt und lädt zu erholsamen Mittagspausen oder geschäftlichen Spaziergängen im Grünen ein. Für zukunftsorientierte Unternehmen bietet diese Lage im vitalen Wirtschaftszentrum der Metropole eine perfekte Symbiose aus geschichtsträchtigem Prestige, lebendiger Urbanität und erstklassiger Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen.
- Flughafen, Berlin Brandenburg, Fahrzeit: 35 min
- Bundesautobahn, A 100, Fahrzeit: 20 min
- Bus, S + U Friedrichstraße; Linien 12, 147, Gehzeit: 1 min
- Hauptbahnhof, Berlin, Fahrzeit: 5 min
- S-Bahn, Friedrichstraße; Linie S1, S2, S5, S7, S25, S75, Gehzeit: 1 min
- Straßenbahn/Tram, S+U Friedrichstraße, Linien 12, M1, M6, Gehzeit: 1 min
- U-Bahn, Friedrichstraße; Linie U6, Gehzeit: 1 min
Ihr Kontakt
Tobias Rodewald
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Marktinformationen
Mietmarkt
Mitte, Berlin
Gew. Ø-Miete
33 € / m²
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