1A-Lage, Köln: Neusser Straße
*Durchschnittspreis auf Grundlage historischer Transaktionen
Überblick
Schon in der Römerzeit gab es dort, wo die moderne Neusser Straße verläuft, einen Transportweg, der dann im Mittelalter bereits als „Via Nussiensis“ bezeichnet wurde. Heute handelt es sich um eine ca. 5,4 Kilometer lange Ausfallstraße, die den Ebertplatz im Süden mit dem Kölner Stadtteil Longerich im Norden verbindet. Auf Höhe der Militärringstraße geht sie in die Neusser Landstraße über; auf dem Weg dorthin durchquert sie die Stadtteile Neustadt-Nord, Nippes, Weidenpesch und Longerich. Im Zweiten Weltkrieg war Nippes massivem Beschuss ausgesetzt, dennoch sind auf der östlichen Seite der Neusser Straße viele Bauten aus der Gründerzeit erhalten geblieben.
In Nippes ist die Neusser Straße eine enge Hauptverkehrs- und Einkaufsstraße. Da sich Pkws, Radfahrer und Fußgänger die Passage teilen, gilt die Verkehrssituation als unbefriedigend; Änderungen sind jedoch in Planung. Überwiegen im südlicheren Abschnitt noch regionale Spezialanbieter wie der Fahrradladen RADius, so mischen sich ab der Kreuzung Cranach- bzw. Kuenstraße mehr und mehr Filialisten unter die Händler, darunter Ernsting’s family, Fielmann und dm-drogerie markt – über die größte Verkaufsfläche verfügt Galeria Kaufhof mit 5.500 m2. Auch das Dienstleistungs- und Gastronomieangebot in der Neusser Straße ist vielseitig.
Köln - Neusser Straße
- Teilweise historischer Gebäudebestand
- Mix aus regionalen Händlern und Filialisten
- Große Dienstleistungs- und Gastronomiedichte
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