Hallen
ID S0871

Hallen - Filderstadt - S0871

70749 Filderstadt

VerfügbarkeitOktober 2024
Mietpreis7 € / m²
Fläche1.910 m² teilbar ab 400 m²

Objekt

Bei dem Industrieobjekt handelt es sich um eine Immobilie in Filderstadt mit einer verfügbaren Fläche von ca. 2.350 m². Dieses Objekt bietet großzügige Flächen und zahlreiche Möglichkeiten für verschiedene Zwecke. Das Grundstück ist bestens gelegen und bietet gute Verkehrsanbindungen und eine gute Sichtbarkeit. Darüber hinaus gibt es ausreichend Parkplätze für Mitarbeiter und Besucher. Optional besteht die Möglichkeit weitere Lagerfläche als Grundstück gegenüber vom Haus zu anzumieten Folgende Ausstattungsmerkmale zeichnet sie aus:
Ausstattung
1) Erdgeschoss: Werkstatt / Produktion:
- ca. 1200m² Nutzfläche (aufteilbar ab 400m²)
- Höhe: Kranbahn: ca. 8m / sonstige Flächen: ca. 4m
- 1 Toilette im EG (weitere Toiletten im OG)
- Werkstatt / Produktionsflächen flexibel gestaltbar
2) 1. Obergeschoss: Büros / Produktion- und Lager / Umkleideräume / Sozialräume
- Büro: ca. 440m² / restliche Fläche: ca. 710m² (aufteilbar ab 400m²)
- aktuell: 9 Büroräume (veränderbar)
- Besprechungsraum
- 6 Toiletten (3x m / 3x w)
- separater Serverraum
- Büroflächen flexibel gestaltbar

Ausstattung

  • Andienung ebenerdig: vorhanden (6)
  • Aufzug Person/Lasten: vorhanden (Lastenaufzug (2t))
  • Bodenbelag: Beton-/Estrichboden
  • Kranbahn: vorhanden (10 t)
  • Leuchten: LED-Beleuchtung

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 1.OGLager/Produktion
Mietpreis7 € / m²
Fläche400 - 710 m²
Stockwerk/Etage 1.OGBüro
Mietpreis9 € / m²
Fläche440 m²
Stockwerk/Etage EGGrundstücksfläche
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche1.020 m²
Stockwerk/Etage EGGrundstücksfläche
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche600 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Die Stadt Filderstadt gehört zur Metropolregion Stuttgart und ist etwa 17 km von der Landeshauptstadt entfernt. Bekannt ist Filderstadt vor allem für die Nähe zum Flughafen und der Stuttgarter Messe. Filderstadt ist ebenfalls ein starker Wirtschaftsstandort mit namhaften Unternehmen wie Modine GmbH, der Hugo Boss AG und Herma GmbH. Filderstadt liegt direkt an der Bundesstraße B 27 und der Autobahn A 8, somit kann der Flughafen Stuttgart in nur 5 Minuten und die Stuttgarter City in 25 Minuten erreicht werden. Mit der S-Bahn S2 kann man die Stuttgarter Innenstadt in wenigen Minuten erreichen.
  • Bundesautobahn, A 8, Fahrzeit: 12 min
  • Bundesautobahn, A 81, Fahrzeit: 20 min
  • Bundesstraße, B 27, Fahrzeit: 6 min
  • Bundesstraße, B 312 , Fahrzeit: 5 min
  • Bundesstraße, B 297, Fahrzeit: 9 min
  • Bundesstraße, B 313, Fahrzeit: 13 min
  • Flughafen, Stuttgart, Fahrzeit: 13 min
  • Hafen, Stuttgart, Fahrzeit: 35 min
  • Hauptbahnhof, Stuttgart (ICE, RE, IRE, IC, S-Bahn, Bus etc.), Fahrzeit: 37 min
  • Bus, Harthausen Carl-Zeiss-Straße (Linie: 77, 809), Gehzeit: 2 min