Hallen
ID M1920

Hallen - Ismaning - M1920

85737 Ismaning

VerfügbarkeitSofort
Mietpreis15,80 € / m²
Fläche1.725 m² teilbar ab 531 m²

Objekt

Der attraktive Neubau besteht aus zwei Bauabschnitten. Das Gebäude am Lenzenfleck präsentiert sich mit einer offenen Profilglas-Fassade. Großflächige und gleichmäßig verteilte Tore unterstreichen den Industriestil und erlauben einen großzügigen Lichteinfall in die Loftbüros. Transluzente Fassaden zu allen Seiten sorgen für viel Licht zu jeder Tageszeit. Die begrünten Fassadenbereiche an den Treppenhäusern und die extensiv bepflanzten Terrassenbereiche sorgen für ein entspanntes und gesundes Arbeitsklima. Durch ausgewählte Materialien wird der Loft-Charakter des Gebäudes unterstützt und mit einer hochwertigen Innenausstattung kombiniert. Darüber hinaus besitzt jede Einheit einen hohen Luftraum über zwei Etagen. Die Büroetagen im Dachgeschoss überzeugen mit grünen Terrassen. So schafft das stimmige Gesamtkonzept eine kreative Arbeitsatmosphäre, die hohe Ansprüche erfüllt und zugleich bezahlbar bleibt.

Ausstattung

  • Andienung ebenerdig: 16
  • Heizung: an das Fernwärmenetz angeschlossen

Ausstattung Halle

- die Einheiten 3 und 14 können auch zusammengelegt werden

Ausstattung Büro

Die Erdgeschossflächen, welche aus einem Werkflächenbereich mit hoher Lichte und einer Galeriefläche bestehen, ermöglichen agile und simultane Arbeitsprozesse. Die als Staffelgeschoss zurückversetzten Büroflächen sorgen mit ihren begrünten Terrassenbereichen für ein beruhigtes Arbeitsumfeld.
- Photovoltaik (325 MWh)
- Fernwärme (77% aus Geothermie)
- BREEAM Zertifizierung
- KFW Zertifizierung
- Betonkernaktivierung
- Retentionsdächer

Zertifizierungen

BREEAM: Very good

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 2.OGBüro
Mietpreis15,80 € / m²
Fläche169 m²
Stockwerk/Etage 2.OGBüro
Mietpreis15,80 € / m²
Fläche134 m²
Stockwerk/Etage EGLager/Produktion
Mietpreis15,80 € / m²
Fläche269 m²
Stockwerk/Etage EGLager/Produktion
Mietpreis15,80 € / m²
Fläche224 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Das Objekt befindet sich im Norden von Ismaning im Gewerbegebiet Lenzenfleck. Über die B 471 erreicht man die Autobahnanschlussstelle „Garching-Süd/Ismaning“ der Autobahn A 9 (München-Nürnberg) sowie den im Süden liegenden Autobahnanschluss „Aschheim-Ismaning“ des Autobahnrings A 99. Der Flughafen liegt ca. 15 Fahrminuten entfernt. Ismaning ist an das Münchner Nahverkehrsnetz angeschlossen und über die nahe gelegene Bushaltestelle gelangt man in wenigen Minuten zur S-Bahnhaltestelle Ismaning (S 8).
  • Flughafen, München, Fahrzeit: 16 min
  • Bundesautobahn, A 9, Fahrzeit: 6 min
  • Bundesautobahn, A 99, Fahrzeit: 9 min
  • Bundesstraße, B 471, Fahrzeit: 1 min
  • Hauptbahnhof, München, Fahrzeit: 20 min
  • S-Bahn, Ismaning, S8, Gehzeit: 19 min