Hallen
ID M1019

Hallen - Neufahrn b. Freising - M1019

85375 Neufahrn b. Freising

VerfügbarkeitSofort
Mietpreis9,10 € / m²
Fläche10.545 m² teilbar ab 1.150 m²

Objekt

Das prominent am Ortseingang von Neufahrn bei Freising gelegene Gewerbegebiet „NOVA Neufahrn“ besteht aus 2 Bestandsgebäuden mit einer Lagerhalle, einem zweigeschossigen Produktionsgebäude und einem angrenzenden Bürogebäude. Das Produktionsgebäude wurde umfassend modernisiert und mit neuen Medien erschlossen, wodurch ideale Voraussetzungen für integrierte Nutzung aus Büro, Forschung, Testing und leichte Produktion geboten sind. Weiterhin sind drei Neubauten West/Ost/Nord-West mit attraktiven Lager-, Büro- und Sozialflächen entstanden.

Ausstattung

  • Andienung ebenerdig: 14
  • Andienung Rampe
  • Aufzug Person/Lasten
  • BMA
  • Heizung: Dunkelgasstrahler
  • Leuchten: LED-Beleuchtung
  • Sprinklerung: ESFR/FM-Global

Ausstattung Halle

Produktionsgebäude:
- Deckenhöhen: Erdgeschoss: bis zu ca. 3,35-3,55m UKB / Obergeschoss: bis zu ca. 6,0 m UKB
- Deckentraglast 2,0 t/m² (EG) und 1,5 t/m² (OG)
- 1 Lastenaufzug mit 4,0t Traglast / Maße: 3,00m x 3,60m
- Lastenaufzüge sind erweiterbar auf der Nordseite
- Um-/Ausbau nach Mieteranforderungen möglich

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 2.OG
Mietpreis9,10 € / m²
Fläche398 m²
Stockwerk/Etage 1.OGLager/Produktion
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche1.445 - 3.060 m²
Stockwerk/Etage EGLager/Produktion
Mietpreis9,10 € / m²
Fläche1.335 - 2.385 m²
Stockwerk/Etage EGBüro
Mietpreis13,60 € / m²
Fläche485 m²

Lage und Verkehrsanbindung

- das Objekt liegt in Neufahrn, nördlich von München - Neufahrn ist aufgrund seiner Lager ein sehr beliebter und etablierter Standort - München liegt nur wenige Autominuten entfernt - Neufahrn hat die Vorwahl 08165 - Gewerbesteuerhebesatz von 350%
  • Flughafen, München, Fahrzeit: 15 min
  • Bundesautobahn, A 92, Fahrzeit: 5 min
  • Bundesautobahn, A 9, Fahrzeit: 6 min
  • Bundesstraße, B 301, Fahrzeit: 10 min
  • Hauptbahnhof, München, Fahrzeit: 35 min