Hallen
ID M0222

Feldkirchen - M0222

85622 Feldkirchen

Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.*

* der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.

Verfügbarkeit01.02.2023
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche1.700 m²

Objekt

Die verfügbare Lagerfläche befindet sich nahe des Autobahnkreuzes A94/A99 im Gewerbegebiet Kirchheim II Heimstetten. Eine Andienung mit dem LKW ist über Rampen möglich. Die Fläche ist aktuell mit Hochregalen ausgestattet, welche bei Bedarf abgelöst werden können.
In der Fläche befinden sich zudem ein Aufenthaltsraum, ein Meisterbüro sowie Sanitärräume inkl. Duschen. Die hochwertig ausgestatteten Büroflächen im Nebengebäude können nach Mieterwunsch aufgeteilt werden.
Die Tiefgarage verfügt über ausreichend PKW-Stellplätze, die bei Bedarf angemietet werden können.

Ausstattung

  • Baujahr: 1989
  • Andienung Rampe: vorhanden
  • Hallenhöhe: 6,8 m
  • Bodenbelastbarkeit: 4,0 t/m2
  • Heizung: beheizt
  • Sprinklerung: vorhanden

Ausstattung Halle

Kapellenstraße 13:
- Lichtband
- Meisterbüro, Dusche und WC
- Aufenthaltsraum
- Rolltore (3m x 4m)

Ausstattung Büro

- Die Büroflächen können nach Mieterwunsch aufgeteilt werden
- Doppelt verglaste große öffenbare Fenster in Aluminiumfassung
- Abgehängte Decken
- Cat 6-Verkabelung
- Teilweise klimatisiert
- Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz sowie zusätzlicher innenliegender Blendschutz
- Moderne stehende EDV-Stehlen (statt Fensterbankkanälen)
- Elektronische Schließanlage mit Transponder-Chips
- Energieeffiziente Glasfasertechnologie für schnelles und zuverlässiges Internet in der Büros
- Voll ausgestattete Teeküche
- Getrennte Sanitärbereiche
- Mit dem Personenaufzug lassen sich alle Etagen unkompliziert erreichen
- Hauseigene Brandmeldeanlage
- Im Herbst 2017 wurde eine neue Heizanlage mit umweltfreundlicher Geothermie, die auch mit einem zusätzlich verbauten BHKW betrieben werden kann, installiert
- Im UG befindet sich ein großzügiger Aufenthaltsraum mit vollausgestatteter Küche
- Auf Wunsch können die Büroeinheiten mittels Fernüberwachung mit einem Alarmsystem überwacht werden

Zertifizierungen

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 10.03.2015 vom Eigentümer/Vermieter vor. Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Öl. Der Endenergieverbrauch Strom beträgt 22,00 kWh/(m²*a). Der Endenergieverbrauch Wärme beträgt 107,00 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage EGLager/Produktion
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche1.700 m²
Stockwerk/Etage EGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche390 m²

Lage und Verkehrsanbindung

- verkehrsgünstige Lage im Münchener Osten, Nahe der neuen Messe München-Riem - Münchener Vorwahl 089 - Feldkirchen hat einen Gewebesteuerhebesatz von 330 % - Geschäfte des täglichen Bedarfs, Hotels und Restaurants befinden sich in näherer Umgebung