Hallen
ID H0843

Braunschweig, Kralenriede - H0843

38108 Braunschweig

Verfügbarkeitkurzfristig
Mietpreis3,50 - 5,50 € / m²
Fläche25.456 m² teilbar ab 83 m²

Objekt

Der Gewerbepark Steinriedendamm besteht aus insgesamt dreizehn Gebäuden, von denen einige in den letzten Jahren komplett modernisiert wurden.
Das Areal umfasst insgesamt ca. 450.000 m² und verfügt über großzügige Grünflächen, teilweise mit alten Baumbeständen, sowie über befestigte Bereiche zwischen den einzelnen Gebäuden.
Überwiegend handelt es sich um Lagerhallen mit komplementären Büroflächen. Aufgrund der unterschiedlichen Größen und Bauweisen ist ein breites Spektrum von Nutzungsmöglichkeiten gegeben. Nutzer wie Zulieferbetriebe der Automobilindustrien produzierendes Gewerbe oder auch Logistikdienstleister haben sich dort schon angesiedelt. Genügend Pkw-Stellplätze stehe auf dem Gelände sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden zur verfügung

Ausstattung

  • Baujahr: 1935
  • Andienung ebenerdig: vorhanden
  • Andienung Rampe: vorhanden
  • Hallenhöhe: 4,0-12,0 m, Unterkante Binder
  • Heizung: Heißluftgebläse
  • Sprinklerung: vorhanden
  • Gleisanschluss: vorhanden

Ausstattung Halle

Halle 1
Anlieferzone zur Be- und Entladung bis ca. 7,50 m Deckenhöhe + Laufkatze (3 Tonnen)
im Durchschnitt ca. 4,00 m Deckenhöhe
Andienung von drei Seiten (ebenerdige Rolltore im Nord und Südbereich)
21 Rampentore im Ostbereich
Süd & Nordbereiche durch große Sektional/Rolltore mit LKW befahrbar
Hallenflächen beheizt
Anschluß an das VW interne Netzwerksystem vorhanden
Halle 4
Andienung von zwei Seiten
Decken-/Hallenhöhe von ca. 5,00 m
Halle 5
Höhe von ca. 5,00 m UKB
Anlieferbereich mit bis ca. 12,00 m Deckenhöhe
Andienung über ebenerdige- sowie abgesenkte Rampen
Andienung von drei Seiten (ebenerdige Rolltore im Süden und Osten - mehrere Rampentore im Westbereich
Halle ist mit LKW befahrbar
Hallenflächen sind überwiegend beheizt
Anschluß an das VW interne Netzwerksystem vorhanden
Halle 22
ca. 6,00 m Deckenhöhe
Laufkatze im vorderen Hallenbereich
mehrere ebenerdige Rolltore im vorderen und hinteren Bereich
zu der Mietfläche steht ferner auch eine Außenfläche zur Anmietung zur Verfügung
Bahnanschluß vorhanden
großes Vordach für sichere Be- und Endladung
mit LKW befahrbar
Andienung von längsseite über Bahnschienen
Hallenflächen sind beheizt
Anschluß an das VW interne Netzwerksystem vorhanden

Ausstattung Büro

Die Büros verfügen aktuell über einen normalen Ausbaustandard. Mieterwünsche in Bezug auf individuelle Grundrissgestaltungen bzw. Neuaufteilungen werden gern berücksichtigt.

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 2.OGBüro
Mietpreis3,50 - 5,50 € / m²
Fläche225 m²
Stockwerk/Etage 2.OGBüro
Mietpreis3,50 - 5,50 € / m²
Fläche91 m²
Stockwerk/Etage EGBüro
Mietpreis3,50 - 5,50 € / m²
Fläche60 m²
Stockwerk/Etage EGBüro
Mietpreis3,50 - 5,50 € / m²
Fläche45 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Das Objekt befindet sich nur wenige Kilometer vom Autobahnkreuz Braunschweig Nord entfernt. Es besteht eine unmittelbare Anbindung an die A2 Hannover-Magdeburg. Zudem sind es nur ca. 6 km bis zum Autobahnkreuz Braunschweig-Nord und 4,5 km zur Autobahn Aus-/Auffahrt Flughafen-Braunschweig. Braunschweig verfügt über einen Flughafen, Binnenhafen und einen Bahnhof mit ICE-Anschluss, der nur ca. 4 km von dem Objekt entfernt ist. Viele interessante Gewerbetreibende sind an diesem Standort angesiedelt, wie z. B. einer der größten deutschen DAX Konzerne, Unternehmen aus der Zulieferbranche der Automobilindustrie, Contract Logistikern, einem Sanitärgroßhandel sowie auch Unternehmen aus der Forschung und Entwicklung.