Hallen
ID D2217

Hallen - Düsseldorf, Holthausen - D2217

40589 Düsseldorf

VerfügbarkeitIII quartal 2025
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche18.352 m² teilbar ab 243 m²

Objekt

Der entstehende Gewerbepark im Düsseldorfer Süden bietet ein Mixed-Use-Konzept aus Hallen- und Büro- bzw. Laborflächen. Durch seine erstklassige Lage im aufstrebenden Stadtteil von Holthausen ist er optimal an das Stadtzentrum von Düsseldorf und die Autobahnen A46 und A59 angebunden. Bei der Entwicklung des Gewerbeparks liegt der Fokus auf einer hohen Nutzungsvielfalt, Flexibilität und Nachhaltigkeit während des Bauens wie im Betrieb.

Ausstattung

  • Andienung ebenerdig
  • Andienung Rampe
  • BMA
  • Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe

Ausstattung Halle

Campus A und B
- 1 ebenerdige Andienung je Einheit
- 1 Rampenandienung je Einheit
- Hochstromschienen mit flexibler Kapazität
Service
- Höhe ca. 4,00 m UKB

Ausstattung Büro

- Deckenhöhe bis 4 m
- Bodentraglast ca. 1t/m²
- BREEAM Zertifizierung „Sehr Gut“ für Revitalisierung angestrebt

Zertifizierungen

DGNB: Gold

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 4.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche140 - 1.238 m²
Stockwerk/Etage 3.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche140 - 1.238 m²
Stockwerk/Etage EG
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche32 m²
Stockwerk/Etage EG
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche32 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Die Liegenschaft befindet sich im südlichen Teil der Landeshauptstadt. Geprägt durch Firmen wie die Henkel AG und Provinzial Versicherung verfügt das Gewerbegebiet über einen guten Autobahnanschluss. Die Nähe zur Heinrich-Heine-Universität sowie zahlreiche Parkanlagen verleihen dem Standort einen besonderen Charme. Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.
  • U-Bahn, Niederheid U71, U83, Gehzeit: 9 min
  • Hauptbahnhof, Hauptbahnhof Düsseldorf, Fahrzeit: 19 min
  • Bus, Industriepark Niederheid, Gehzeit: 4 min
  • Flughafen, Flughafen Düsseldorf, Fahrzeit: 30 min
  • Bundesautobahn, A46, Fahrzeit: 7 min
  • Bundesautobahn, A59, Fahrzeit: 8 min
  • Bundesautobahn, A57, Fahrzeit: 11 min
  • Bundesautobahn, A3, Fahrzeit: 14 min