Hallen - Grammetal - B1794

Das Objekt liegt in einem Gewerbegebiet zwischen Erfurt und Weimar, nahe der A 4. Die Immobilie wurde Mitte der 1990er Jahre errichtet, zuletzt über mehrere Jahre von einem Unternehmen aus dem Bereich Metallbe- und -verarbeitung genutzt worden.
Die Immobilie teilt sich in drei Hallenabschnitte auf. Es gibt eine größere Produktionshalle in der Mitte (durch Brandwand zweigeteilt), eine Halle für Wareneingang/Lager an einem Ende und eine Versandhalle am anderen Ende des Gebäudes.
Die Hallenflächen sind auf Rampenniveau, ca. 4,20 m hoch (UK Decke) und verfügen über eine umfangreiche technische Ausstattung. In den einzelnen Hallenabschnitten sind im Trockenbau Bereiche für bestimmte Arbeitsschritte (diese Lager-Nebenflächen summieren sich auf rd. 450 m²) oder Büro- und Sozialflächen abgetrennt.
Die Andienung erfolgt über ausschließlich über Rampentore.
Das Objekt ist komplett vermietet. Der Gesamtmieter benötigt aber nur etwa Hälfte der verfügbaren Hallenflächen. Er kann den hintersten Hallenteil (mit Rampe), und einen Großteil der mittleren großen Produktionsfläche vermieten. Diese Hallenflächen summieren sich auf rd. 1.180 m². Hinzu kommen weitere knapp 200 m² an Werkstatt-/Lagerflächen, die sich auf einige von der Hauptfläche abgetrennte Lagerabteile verteilen. In dem zur Vermietung stehenden Gebäudeteilen sind Büro- und Sozialflächen vorhanden. Ein separater Eingang ist vorhanden.
Das Grundstück ist komplett eingezäunt. Es gibt zwei Zufahrtstore. Parkplätze für Mitarbeiter sind auf dem Gelände vorgerichtet.