Thomas Woetzel

<span style="font-size: 16px;">B&uuml;romarktdaten des Teilmarkts Arabellapark auf einen Blick</span>

Marktdaten zum Teilmarkt München Arabellapark.

Die analysierten Marktgebiete, so genannte Teilm&auml;rkte, entsprechen nicht immer den administrativen Grenzen, sondern gehen dar&uuml;ber hinaus. So geh&ouml;ren zum Beispiel zu den hier dargestellten B&uuml;romarktdaten von M&uuml;nchen Arabellapark Teile oder gesamte Stadtteile wie M&uuml;nchen Bogenhausen.

Büromarktdaten, München: Arabellapark

<p>Der Arabellapark im M&uuml;nchner Stadtteil Bogenhausen, &ouml;stlich der Isarauen, ist eines der gro&szlig;en Stadterweiterungsprojekte der Nachkriegszeit. Heute pr&auml;sentiert sich dieser Standort als lebendige &bdquo;Stadt in der Stadt&ldquo;. Ein Grund daf&uuml;r ist die differenzierte Architektur und die gelungene stadtr&auml;umliche Gliederung. Dieser Standort punktet mit seiner Anbindung an den Mittleren Ring, mit U-Bahn und zahlreichen Buslinien und vor allem mit den vielf&auml;ltig gemischten Nutzungs- und Dienstleistungsangeboten. Eine zentrale Fu&szlig;g&auml;ngerzone verbindet das an der U-Bahn gelegene Einkaufs- und Freizeitzentrum am Rosenkavalierplatz mit einem weitl&auml;ufigen Gr&uuml;nzug im Osten. Im Arabellapark findet man Superm&auml;rkte, Restaurants und Bistros, Modegesch&auml;fte, ein Kino, Stadtb&uuml;cherei und Kulturforum. &Uuml;ber&ouml;rtliche Bedeutung gewinnt der Standort als Hotel- und Kongresszentrum, das von Arabella Sheraton Bogenhausen und Sheraton Grand Hotel gemeinsam betrieben wird. Im ber&uuml;hmten Komplex des Arabella Hochhauses, das seit der Olympiade 1972 teilweise als Hotel genutzt wird, sind aber auch B&uuml;ros, Arztpraxen untergebracht. Das &bdquo;Hypo-Hochhaus&ldquo; mit der Zentrale der HypoVereinsbank gilt als Landmarkgeb&auml;ude. Der Burda Verlag, die Bayerische Versorgungskammer, und die BayWa sind weitere Gro&szlig;nutzer. Ebenso die Sch&ouml;rghuber Gruppe, die den Arabellapark mitentwickelt hat. </p>
<div style="color:#E30613;font-weight:bold;font-size:130%;padding-top:30px;">
Verkehrsanbindung </div>
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<div style="text-align:center;margin: 0 auto;display:inline-block;vertical-align: top;padding: 20px 30px;">
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<div style="font-size: 1.125em;font-weight:bold;">Fahrzeiten</div>
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Flughafen: <strong>24 min</strong><br />
Hauptbahnhof: <strong>13 min</strong></div>
</div>
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<img alt="" style="padding-bottom: 15px;" src="https://olm-cms-prod.jll.com/static/content/market-data/icon-bus-red-circle.png" />
<div style="font-size: 1.125em;font-weight:bold;">&Ouml;PNV</div>
<div style="padding-top:15px;">
U-Bahn: <strong>U4</strong></div>
</div>
</div>

München: Arabellapark Marktdaten

<p><br>Die ehemalige Prinz-Eugen-Kaserne im Münchner Osten ist eine von mehreren freigegebenen Militärflächen, die die Stadt München städtebaulich entwickelt hat. Auf dem 30 Hektar großen Gelände entstand seit 2016 ein neues Quartier mit etwa 1.800 Wohnungen.<br>Das Gebiet liegt in Bogenhausen und ist fünf Kilometer vom Münchner Stadtzentrum entfernt. Das Zentrum des neuen Wohngebiets bildet ein lebendiger Quartiersplatz mit Läden und Gastronomie. <br>Entlang der Cosimastraße ist das Nahbereichszentrum, Prinz-Eugen-Karree, mit ca. 5.000 m² Geschossfläche für Handels- und Dienstleistungsflächen entstanden. Hierzu kommen Kindergärten, eine Grundschule und ein Bürgerhaus mit einem Altenservicezentrum und Angeboten der offenen Kinder- und Jugendarbeit. Die Schwimmhalle der Kaserne, die eine wichtige Rolle im örtlichen Sport- und Vereinsleben spielt, ist erhalten geblieben. </p>

Objekt

<p><strong>Energieausweis</strong></p><p>
Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 29.10.2020 vom Eigentümer/Vermieter vor.
Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Fernwärme, Strom.
Der Endenergiebedarf Strom beträgt 37,00 kWh/(m²*a).
Der Endenergiebedarf Wärme beträgt 55,00 kWh/(m²*a).</p>

Zertifizierungen

 München, Bogenhausen - E1292

Frankfurt am Main (Hauptsitz)

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Rent - Retail - Additional Filters

title="Mietpreis"
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Rent - Office - Price Input

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value = "hasAirConditioning"
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label = "Sonnenschutz"
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Rent - Office - Additional Filters

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Rent - Default - Surface Input

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[max.2]
  label="2,00"
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  value=4
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  label="6,00"
  value=6
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  label="8,00"
  value=8
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  label="10,00"
  value=10

Rent - Industrial - Price Input

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title = "Provision"
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label = "Provisionfrei"
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title = "Objektart"
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label = "TK-/Frische"
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label = "Umschlag"
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title = "Ausstattung"
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[mediaTypes]
title = "Objektmedien"
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label = "Grundriss"
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label = "360°-Rundgang"
value = "virtualtour"

Rent - Industrial - Additional Filters

title="Mietpreis"
unitLabel="€ / Monat"
metric="label"
type="numberInput"

Rent - Retail - Price Input

Property Contact Form (DE)

<p><strong>Makler AGBs und Nutzungsbedingungen<br />
</strong><br />
Sofern Sie von JLL ein Expos&eacute; bez&uuml;glich einer bestimmten Immobilie beziehungsweise Fl&auml;che erhalten haben, bietet Ihnen JLL den Abschluss eines Maklervertrages an. Auf diesen Maklervertrag finden unsere <a href="https://www.jll.de/de/makler-agb" target="_blank">Allgemeinen Gesch&auml;ftsbedingungen f&uuml;r Maklergesch&auml;fte (&bdquo;Makler AGBs&ldquo;)</a>&nbsp;Anwendung.<br />
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Bitte informieren Sie sich auch dar&uuml;ber, wie Sie unsere Webseite nutzen, in unseren <a href="https://www.jll.de/de/nutzungsbedingungen" target="_blank">Nutzungsbedingungen</a>.<br />
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Jones Lang LaSalle (JLL) ist gemeinsam mit seinen Tochtergesellschaften und verbundenen Unternehmen ein weltweit f&uuml;hrender Anbieter von Dienstleistungen im Bereich Immobilien und Verm&ouml;gensverwaltung. Der verantwortungsvolle Umgang mit den personenbezogenen Daten, die wir von Ihnen erhalten, ist uns ein wichtiges Anliegen.<br />
<br />
Im Allgemeinen sind die pers&ouml;nlichen Daten, die wir von Ihnen erfassen, f&uuml;r folgende Zwecke bestimmt: Umgang mit Ihren Anfragen.<br />
<br />
Wir sind bestrebt, Ihre personenbezogenen Daten mit angemessener Sicherheit zu sch&uuml;tzen und so lange zu speichern, wie wir dies aus legitimen gesch&auml;ftlichen oder rechtlichen Gr&uuml;nden tun m&uuml;ssen. Danach werden sie auf einem sicherem Weg gel&ouml;scht.<br />
<br />
Weitere Informationen dar&uuml;ber, wie JLL Ihre personenbezogenen Daten verarbeitet, finden Sie in unserer <a href="https://www.jll.de/de/datenschutzhinweise" target="_blank">Datenschutzerkl&auml;rung</a>.</p>

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