Ladenflächen Köln, 50668
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Ladenflächen
ID E1281

Köln, Altstadt-Nord - E1281

50668 Köln

Provisionspflichtig: bei Anmietung 3,6 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.*

* der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.

Verfügbarkeitkurzfristig
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche649 m²

Objekt

Die Fläche befindet sich im entkernten Rohbauzustand und ist zur Tunisstraße ausgerichtet. Die Schaufensterfront bietet ideale Werbemöglichkeiten und versorgt den vorderen Bereich der Fläche mit ausreichend Tageslicht. Zusätzlich verfügt die Fläche über zwei Oberlichter, die eine hervorragende natürliche Beleuchtung im hinteren Teil der Fläche gewährleisten. Der entkernte Rohbauzustand eröffnet Ihnen die Möglichkeit, die Fläche nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten und anzupassen.

Zertifizierungen

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 23.04.2015 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Fernwärme, Nahwärme, Strom. Der Endenergieverbrauch Strom beträgt 120,00 kWh/(m²*a). Der Endenergieverbrauch Wärme beträgt 104,00 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage EGVerkaufsfläche
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche649 m²

Nebennutzflächen ausreichend vorhanden.

Lage und Verkehrsanbindung

Die Tunisstraße liegt in einer erstklassigen Lage in Köln und bietet eine vielseitige Mischung aus Gewerbe- und Wohnnutzung. Neben den Einzelhandelsgeschäften gibt es in direkter Umgebung Bürogebäude und Wohnungen, die für eine hohe Frequenz und potenzielle Kundenströme sorgen. Die Büronutzer in der Umgebung schaffen einen stetigen Strom von Geschäftsleuten und Mitarbeitern, die die Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangebote in der Tunisstraße frequentieren. Der Standort bietet ein attraktives Umfeld für Einzelhandelsgeschäfte, Gastronomen und Dienstleister, da sie sowohl von Büro- und Geschäftskunden als auch von den Bewohnern der umliegenden Wohngebiete frequentiert wird. Die starke Befahrung der Straße verstärkt die Präsenz und die Potenziale für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit.