Büros
ID S0829ProvisionsfreiBüroimmobilie - Stuttgart, Möhringen - S0829
Möhringen, 70565, Stuttgart, Baden-Württemberg
22 / m²
- Fläche310 - 11.735 m²
- VerfügbarkeitIII quartal 2027
- Objekt
- Ausstattung
- Lage und Verkehrsanbindung
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- Ihr Kontakt
Objekt
Das Neubauprojekt Unique soll 2026 im Gewerbegebiet Am Wallgraben fertiggestellt werden. Das Gebäude wird künftig über 6 oberirdische Geschosse sowie ein Untergeschoss verfügen. Die oberirdische Mietfläche liegt dabei bei ungefähr 14.400 m². 135 Stellplätze stehen den künftigen Mietern in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Hinzu kommen auch 139 Fahrradstellplätze sowie Ladestationen für E-Autos und E-Bikes. Attraktiv gestaltete intensiv begrünte Dachterrassen und Innenhöfe sorgen für eine hohe Aufenthaltsqualität und laden zum Verweilen ein. Innerhalb der Flächen werden verschiedene Aufteilungen und Bürolayouts umsetzbar sein. Sowohl Einzel-, als auch Kombi-Büros bis hin zu Open Space-Lösungen.
Zertifizierungen
Energieausweis
LEED: GoldVerfügbare Fläche
Lage und Verkehrsanbindung
Das Objekt befindet sich im Zentrum des Gewerbegebiets „Am Wallgraben“, gehört zum Stadtbezirk Stuttgart-Möhringen und bildet mit dem Gewerbegebiet Stuttgart-Vaihingen eine Einheit. Der Stadtbezirk Möhringen liegt südlich der Landeshauptstadt Stuttgart und ist untergliedert in die Stadtteile Möhringen, Fasanenhof und Sonnenberg. Mit direkter Anbindung an die Bundesstraße B 27 und an die Autobahn A 8 ist Möhringen optimal zu erreichen. Mit mehreren S- und U-Bahn-Haltestellen kann man schnell in die Stuttgarter Innenstadt gelangen. Der Stadtbezirk ist Sitz vieler mittelständischen und großen Unternehmen wie der Ed. Züblin AG, EnBW und EvoBus. Bekannt ist Möhringen vor allem für das SI-Centrum, welches ein großes Freizeit- und Musicalprojekt ist. Wegen der modernen Sozial- und Infrastruktur besitzt der Stadtbezirk Möhringen einen hohen Freizeitwert und ist für Unternehmen sehr beliebt. Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.
- Flughafen, Stuttgart, Fahrzeit: 20 min
- Bundesautobahn, A 8, Fahrzeit: 5 min
- Bundesstraße, B 10, Fahrzeit: 26 min
- Bundesstraße, B 14, Fahrzeit: 6 min
- Bundesstraße, B 27, Fahrzeit: 7 min
- Bus, Bushaltestelle Industriestraße Buslinien 80, Gehzeit: 1 min
- Hauptbahnhof, Stuttgart (ICE, IC, RE, RB, IRE, S-Bahn, U-Bahn, Bus etc.), Fahrzeit: 10 min
- Bahnhof, Vaihingen Bh (S1-S3; IC; RE), Fahrzeit: 17 min
Ihr Kontakt
Sebastian Treier
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