Büros
ID S0081

Büroimmobilie - Stuttgart, Mitte - S0081

70174 Stuttgart

VerfügbarkeitAuf Anfrage
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche1.496 m² (ca. 100 Arbeitsplätze) teilbar ab 728 m²

Objekt

Das Gebäude aus den 70er Jahren befindet sich in einem guten Unterhaltungszustand und erstreckt sich auf insgesamt fünf Etagen. Es wurde in den Jahren 2009 – 2010 einer aufwändigen Modernisierung unterzogen und verfügt seitdem über einen optisch einladenden Eingangsbereich. Dort befinden sich ein Lastenaufzug und drei Personenaufzüge über die jede Fläche erreicht werden kann. Im Untergeschoss sind neben einer Tiefgarage mit 6 Parkebenen, die über eine ausreichende Anzahl an Stellplätzen verfügt, Lagerflächen vorzufinden die bei Bedarf angemietet werden können. Auch eine Rampenanlage für einen behindertengerechten Zugang wurde im Zuge der Modernisierung umgesetzt. Freie Flächen befinden sich im 1. und 3. Obergeschoss des Gebäudes. Sie bestechen vor allem durch den Einbau hochwertiger Glastrennwände, die für eine einzigartige Arbeitsatmosphäre sorgen.

Ausstattung

  • Aufzug Person/Lasten: vorhanden
  • Bodenbelag: Teppichboden
  • Kabelführung: Hohlraumboden inklBodentanks
  • Kühlung: mechBe-/Entlüftung
  • Leuchten: Einbauleuchten
  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
  • Teeküche: eingerichtet
  • Verkabelungsart: Cat5

Zertifizierungen

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 25.04.2023 vom Eigentümer/Vermieter vor. Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Fernwärme. Der Endenergieverbrauch Strom beträgt 13,4 kWh/(m²*a). Der Endenergieverbrauch Wärme beträgt 118.8 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 3.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche728 m²
Stockwerk/Etage 1.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche768 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Das Objekt befindet sich in ausgezeichneter zentraler Lage und unmittelbarer Nähe zur Königsstraße. Stuttgart City, bzw. Stuttgart-Mitte ist der innere Stadtbezirk und das Herz der Landeshauptstadt Stuttgart. In der City werden Kultur, Politik und Wirtschaft perfekt kombiniert. Mittelpunkt des Bezirks ist die Königstraße, eine der längsten Fußgängerzonen Deutschlands, in welcher namhafte Geschäfte vertreten sind. Am Ende der Königstraße befindet sich der Stuttgart Hauptbahnhof, von dem aus regionale-, überregionale-, und internationale Ziele erreicht werden können. Mit einem breitgefächerten kulturellen Angebot, vielen Einzelhändlern und einer kulinarischen Vielfalt, ist Stuttgart eine sehr attraktive Stadt. Der Schlossplatz und die Schlossgartenanlage, lädt zu Entspannung und Erholung ein. Eine Tankstelle befindet sich in der Nähe. Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.