Büros
ID S0060

Büroimmobilie - Stuttgart, Stuttgart-Nord - S0060

70191 Stuttgart

VerfügbarkeitSofort
Mietpreis16 - 18 € / m²
Fläche5.002 m² (ca. 340 Arbeitsplätze) teilbar ab 600 m²

Objekt

EXKLUSIV BEI JLL!
Das Bürogebäude erstreckt sich über fünf Etagen. Die modern gestaltete Fassade aus Stein, Putz und Glas vermittelt einen positiven Eindruck von Offenheit und Modernität – ein Objekt in dem sich die Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen wohl fühlen. In den Geschossen existieren überwiegend Zellenbüros mit unterschiedlichen Größen. Die zur Verfügung stehenden Flächen im 3., 4. und 5. Obergeschoss können ab sofort zur Untermiete angemietet werden. Die Flächen im Erdgeschoss sowie dem 1. Obergeschoss stehen ab dem 01.01.2024 zur Verfügung.

Ausstattung

  • Aufzug Person/Lasten: vorhanden (2)
  • Bodenbelag: Teppichboden
  • Kabelführung: Bodenkabelkanäle
  • Kühlung: mechBe-/Entlüftung
  • Leuchten: BAP-gerechte Beleuchtung
  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
  • Teeküche: eingerichtet
  • Verkabelungsart: Cat8

Zertifizierungen

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 2015-05-04 vom Eigentümer/Vermieter vor. Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Fernwärme. Der Endenergieverbrauch Strom beträgt 41.00000 kWh/(m²*a). Der Endenergieverbrauch Wärme beträgt 73.00000 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 5.OGBüro
Mietpreis18 € / m²
Fläche600 m²
Stockwerk/Etage 4.OGBüro
Mietpreis18 € / m²
Fläche1.500 m²
Stockwerk/Etage EGBüro
Mietpreis16 € / m²
Fläche1.153 m²
Stockwerk/Etage 1.UGArchiv
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche75 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Das Objekt liegt im Norden Stuttgarts. In unmittelbarer Nähe befinden sich namhafte Industriebedarf und Großhandelsfirmen sowie Vekehrs- und Infrastrukturplanungs- und Versicherungshäuser. Das Viertel wird geprägt durch eine perfekte Mischung aus Privat- und Berufsleben, Kultur und Klima, Gastronomie und Nahversorgung sowie Erholungsräumen und kurzen Wegen. Höhepunkte der Stadtteilentwicklung sind Parkerweiterungen am Rosensteinpark sowie die bis 2022 geplante S-Bahn-Haltestelle „Mittnachtstraße“. Rund um das Objekt profitiert Ihr Gewerbe von einer urbanen Infrastruktur, kurzen Wegen und einem Mobilitätskonzept mit hervorragender ÖPNV-Anbindung und durchdachtem Fuß- und Radwegenetz. Zugleich spricht die einmalige Aufenthaltsqualität für das Objekt. Killesberg, Schlossgarten und Rosensteinpark bilden ein „Grünes U. In wenigen Fahrminuten erreicht man die Bundesstraßen B27 und B10. Eine Tankstelle befindet sich in der Nähe. Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.