Büros
ID M2154

Büroimmobilie - München - M2154

80333 München

VerfügbarkeitSofort
Mietpreis38 € / m²
Fläche366 m² (ca. 24 Arbeitsplätze) teilbar ab 61 m²

Objekt

Die Mitte der 60-er Jahre errichtete Immobilie umfasst eine Gastronomie-, eine Praxis- sowie zwei Büroeinheiten, die sich auf das 4-geschossige Büro- und Geschäftshaus erstrecken. Die angebotenen Einheiten befinden sich im 3. – 5. Obergeschoss und sind über ein Treppenhaus sowie einen Fahrstuhl erreichbar.
Die gesamten Flächen wurden im Jahr 2016 hochwertig renoviert und erfüllen alle Ansprüche an den modernen Büronutzer. Der großzügige Besprechungsraum im oberen Geschoss der Fläche hat durch die hohen Decken einen offenen und loftartigen Charakter.

Ausstattung

  • Aufzug Person/Lasten: vorhanden
  • Bodenbelag: Parkettboden
  • Kabelführung: Hohlraumboden inklBodentanks
  • Leuchten: Deckenleuchten
  • Öffenbare Fenster
  • Sonnenschutz: innenliegend manuell
  • Teeküche: eingerichtet

Zertifizierungen

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 2015-04-27 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Heizwerk, fossil,Strom. Der Endenergieverbrauch Strom beträgt 151.70000 kWh/(m²*a). Der Endenergieverbrauch Wärme beträgt 68.00000 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 5.OGBüro
Mietpreis40 € / m²
Fläche61 m²
Stockwerk/Etage 4.OGBüro
Mietpreis38 € / m²
Fläche145 m²
Stockwerk/Etage 3.OGBüro
Mietpreis38 € / m²
Fläche161 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Das Objekt liegt im Stadtbezirk Altstadt-Lehel in zentraler Innenstadtlage (wenige Meter vom Marienplatz, direkt vis à vis der Münchner Frauenkirche). Die Sporerstraße ist die Verbindungsstraße zwischen dem Frauenplatz und der Weinstraße. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich die neu erbaute FC Bayern Erlebniswelt mit Store und Boutique Hotel sowie namhafte Einzelhändler. Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.