Büros
ID M2069

Büroimmobilie - Nürnberg, Östliche Außenstadt - M2069

90482 Nürnberg

Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.*

* der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.

VerfügbarkeitSofort
Mietpreis10 € / m²
Fläche120 m² (ca. 8 Arbeitsplätze)

Objekt

Das gepflegte Bürogebäude befindet sich in guter Sichtlage in Nürnberg Mögeldorf. Das Gebäude beherbergt sechs Büros- u. eine Ladeneinheit mit einem namhaften Küchenstudio als Mieter. In den Obergeschossen befindet sich ein Ausbildungszentrum f. Physiotherapie und eine Kanzlei f. Wirtschaftsberatung, Unternehmensberatung und Marktforschung - Business-Kompetenz in Sport, Freizeit und Kultur für Unternehmen.
Im Jahr 2013 wurde die Einheit aufwendig und hochwertig renoviert.
Die Fläche ist aktuell großzügig gestaltet da sie aktuell als Schulungs- u. Tagungsort genutzt wird. Bodenbeläge sind mit Teppich bzw. PVC Design Oberflächen versehen.
Die gesamte Fläche ist klimatisiert und mit KAT 6 Verkabelungen versehen.
Die aktuelle Raumaufteilung kann besteht aus zwei kl. Brüros, einem großen Schulungs- u. Seminarraum sowie Empfangs- und Begegnungsbereich.
Die Raumaufteilung kann künftig frei vorgenommen werden. Sämtliche Fenster sind mit Rollos beschattet. WC- Anlagen sind ausreichend vorhanden. Park- bzw. Lagerflächen können ausreichend zu Verfügung gestellt werden.
Im UG befindet sich Lagerflächen sowie eine Tiefgarage mit ausreichend Stellplätzen. Ebenfalls stehen im überdachten Freibereich vor dem Zugang Stellplätze zu Verfügung.

Ausstattung

  • Bodenbelag: PVC-Boden
  • Kühlung: Klimaanlage
  • Leuchten: Deckenleuchten
  • Öffenbare Fenster
  • Sonnenschutz: innenliegend manuell
  • Verkabelungsart: nach Mieterwunsch

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 2.OGBüro
Mietpreis10 € / m²
Fläche120 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Zentral gelegen an der Laufamholzstraße sind mit kurzen Wegen öffentliche Verkehrsmittel, Hauptbahnhof sowie der Autobahnanschluss zu erreichen. Supermarkt, Restaurants befinden sich in fußläufiger Distanz. Eine Tankstelle befindet sich in der Nähe. Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.
  • Flughafen, Nürnberg, Fahrzeit: 16 min
  • Bus, Bushaltestelle Hüttenbachstraße Buslinien 40, Gehzeit: 1 min