Büros
ID M2069

Nürnberg, Unterbürg - M2069

90482 Nürnberg

Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.*

* der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.

Verfügbarkeitkurzfristig
Mietpreis10 € / m²
Fläche1.315 m² (ca. 88 Arbeitsplätze) teilbar ab 395 m²

Objekt

Das gepflegte Bürogebäude befindet sich in guter Sichtlage in Nürnberg Mögeldorf. Das Gebäude beherbergt sechs Büros- u. eine Ladeneinheit mit einem namhaften Küchenstudio als Mieter. In den Obergeschossen befindet sich ein Ausbildungszentrum f. Physiotherapie und eine Kanzlei f. Wirtschaftsberatung, Unternehmensberatung und Marktforschung - Business-Kompetenz in Sport, Freizeit und Kultur für Unternehmen.
Im Jahr 2013 wurde die Einheit aufwendig und hochwertig renoviert.
Die Fläche ist aktuell großzügig gestaltet da sie aktuell als Schulungs- u. Tagungsort genutzt wird. Bodenbeläge sind mit Teppich bzw. PVC Design Oberflächen versehen.
Die gesamte Fläche ist klimatisiert und mit KAT 6 Verkabelungen versehen.
Die aktuelle Raumaufteilung kann besteht aus zwei kl. Brüros, einem großen Schulungs- u. Seminarraum sowie Empfangs- und Begegnungsbereich.
Die Raumaufteilung kann künftig frei vorgenommen werden. Sämtliche Fenster sind mit Rollos beschattet. WC- Anlagen sind ausreichend vorhanden. Park- bzw. Lagerflächen können ausreichend zu Verfügung gestellt werden.
Im UG befindet sich Lagerflächen sowie eine Tiefgarage mit ausreichend Stellplätzen. Ebenfalls stehen im überdachten Freibereich vor dem Zugang Stellplätze zu Verfügung.

Ausstattung

  • Baujahr: 1990
  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Parkplätze: vorhanden
  • Beleuchtung: Deckenleuchten
  • Bodenbelag: PVC-Boden
  • Kühlung/Lüftung: Klimaanlage
  • Sonnenschutz: innenliegend manuell
  • Verkabelung: nach Mieterwunsch

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 2.OGBüro
Mietpreis10 € / m²
Fläche443 m²
Stockwerk/Etage 1.OGBüro
Mietpreis10 € / m²
Fläche477 m²
Stockwerk/Etage 1.OGBüro
Mietpreis10 € / m²
Fläche395 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Zentral gelegen an der Laufamholzstraße sind mit kurzen Wegen öffentliche Verkehrsmittel, Hauptbahnhof sowie der Autobahnanschluss zu erreichen. Supermarkt, Restaurants befinden sich in fußläufiger Distanz.