Büros
ID M1903

Büroimmobilie - Nürnberg, Innenstadtgürtel West/Nord/Ost - M1903

90402 Nürnberg

VerfügbarkeitIV quartal 2024
Mietpreis14,90 € / m²
Fläche550 m² (ca. 36 Arbeitsplätze)

Objekt

Das Gebäude mit insgesamt ca. 7.370 m² besteht aus einer U-förmigen Grundstruktur, der Mittelteil ist dabei 6-geschossig, die seitlichen Flügel sind 4-geschossig ausgebildet.
Ursprünglich wurde die Immobilie für einen Einzelnutzer konzipiert. Mit der Immobilie können flexible Raumkonzepte dargestellt und verschiedene Mieteinheiten abgebildet werden.
Die Immobilie verfügt über zwei gleichwertige Eingangsbereiche mit jeweils einem Personenaufzug.

Ausstattung

  • Aufzug Person/Lasten: vorhanden
  • Bodenbelag: Teppichboden
  • Kabelführung: Hohlraumboden inklBodentanks
  • Kantine: vorhanden
  • Kühlung: Kühlsegel, mechBe-/Entlüftung
  • Leuchten: Pendelleuchten
  • Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
  • Teeküche: eingerichtet
  • Verkabelungsart: Cat7

Zertifizierungen

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 2021-03-03 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Heizwerk, fossil,Strom. Der Endenergiebedarf Strom beträgt 33.90000 kWh/(m²*a). Der Endenergiebedarf Wärme beträgt 202.20000 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage EGBüro
Mietpreis14,90 € / m²
Fläche550 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Das Objekt befindet sich im Tullnaupark und nur wenige hundert Meter östlich der Nürnberger Altstadt nahe dem Erholungsgebiet Wöhrder See. Der Stadtteil Tullnaupark ist mit der Haltestelle „Dürrenhof“ und „Tullnaupark“ hervorragend an den ÖPNV (S-Bahn, Tram und Bus) mit der Innenstadt verbunden. Eine Tankstelle befindet sich in der Nähe.
  • Flughafen, Nürnberg, Fahrzeit: 17 min
  • Bundesautobahn, A 3, Fahrzeit: 12 min
  • Bundesautobahn, A 73, Fahrzeit: 9 min
  • Bundesstraße, B 4, Fahrzeit: 11 min
  • Bus, Bushaltestelle Nürnberg Dürrenhof Buslinien 36, 94, Gehzeit: 5 min