Büros
ID M1903

Nürnberg, Tullnau - M1903

90402 Nürnberg

Verfügbarkeit3. Quartal 2023
Mietpreis14,50 € / m²
Fläche7.371 m² (ca. 490 Arbeitsplätze) teilbar ab 480 m²

Objekt

Das Gebäude mit insgesamt ca. 7.370 m² besteht aus einer U-förmigen Grundstruktur, der Mittelteil ist dabei 6-geschossig, die seitlichen Flügel sind 4-geschossig ausgebildet.
Ursprünglich wurde die Immobilie für einen Einzelnutzer konzipiert. Mit der Immobilie können flexible Raumkonzepte dargestellt und verschiedene Mieteinheiten abgebildet werden.
Die Immobilie verfügt über zwei gleichwertige Eingangsbereiche mit jeweils einem Personenaufzug. Im Erdgeschoss befindet sich eine voll ausgestattete Kantine mit Außenbereich, die allerdings auch als Konferenzbereich umgebaut werden kann.

Ausstattung

  • Baujahr: 2011
  • Kabelführung: Hohlraumboden inklBodentanks
  • Teeküche: eingerichtet
  • Kantine: ja
  • Personen-/Lastenaufzug: vorhanden
  • Parkplätze: vorhanden
  • Beleuchtung: Pendelleuchten
  • Bodenbelag: Teppichboden
  • Kühlung/Lüftung: Kühlsegel
  • Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
  • Verkabelung: Cat7

Zertifizierungen

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 03.03.2021 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Heizwerk, fossil, Strom. Der Endenergiebedarf Strom beträgt 33,90 kWh/(m²*a). Der Endenergiebedarf Wärme beträgt 202,20 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 5.OGBüro
Mietpreis14,50 € / m²
Fläche735 m²
Stockwerk/Etage 4.OGBüro
Mietpreis14,50 € / m²
Fläche737 m²
Stockwerk/Etage 1.OGBüro
Mietpreis14,50 € / m²
Fläche1.423 m²
Stockwerk/Etage EGBüro
Mietpreis14,50 € / m²
Fläche1.625 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Das Objekt befindet sich im Tullnaupark und nur wenige hundert Meter östlich der Nürnberger Altstadt nahe dem Erholungsgebiet Wöhrder See. Der Stadtteil Tullnaupark ist mit der Haltestelle „Dürrenhof“ und „Tullnaupark“ hervorragend an den ÖPNV (S-Bahn, Tram und Bus) mit der Innenstadt verbunden.