Büros
ID M1693

Büroimmobilie - Nürnberg, Altstadt und Engere Innenstadt - M1693

90443 Nürnberg

VerfügbarkeitSofort
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche1.336 m² (ca. 89 Arbeitsplätze) teilbar ab 178 m²

Objekt

Auf dem Gelände des alten Güterbahnhofs im Kohlenhof, hat die GfK ihre bisherigen drei Nürnberger Standorte im 1. Quartal 2020 zu einem Headquarter zusammen geführt. Der »Orange Campus« ist aus drei verbundenen Gebäuden mit Backsteinfassaden auf einer Bruttogrundfläche von rund 53 000 Quadratmetern entstanden. Mit dem Orange Campus sind neue und moderne Arbeitswelten entstanden, die allen Mitarbeitern ein schnelleres, besseres und wesentlich agileres Arbeiten ermöglichen. Der neue Stammsitz in Nürnberg schafft damit die Voraussetzungen für einen klaren Fokus auf Produktinnovationen und weltweite Kundenorientierung. Gegenüber der Firmenzentrale ist ein Parkhaus entstanden in welchem Mitarbeitern, Besuchern und Kunden rund 800 Stellplätze zur Verfügung stehen.
Die Gebäudestruktur ist so flexibel gestaltet, dass verschiedene Raumkonzepte für Büronutzungen möglich sind. Terrassen sowie begrünte Innenhöfe schaffen eine hohe Aufenthaltsqualität.
Klimatisierung und Belüftung sind in neuestem Standard: Die Gebäude sind mit Blockheizkraftwerk, Heiz- und Kühlsegeln ausgestattet. Eine moderne Raumautomation garantiert die zentrale Steuerung von Sonnenschutz, Licht und Temperatur.
Zusätzlich wären noch die Nutzung folgender Einrichtungen gegen Aufpreis möglich:
- Umkleiden & Duschen
- professioneller Postdienst (individuelle Zustellung der Pakete an Mitarbeiter über Postwand, Retouren etc.)
- Meetingräume pro h/Tag buchbar (für 8- maximal 300 Personen)
Unter folgendem Link finden Sie eine Panorama-Ansicht: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2051717?accessKey=5fc2

Ausstattung

  • Aufzug Person/Lasten: vorhanden
  • Bodenbelag: Auf Anfrage
  • Kabelführung: Doppelboden inklBodentanks
  • Kühlung: Kühldecken
  • Leuchten: Pendelleuchten
  • Öffenbare Fenster
  • Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
  • Verkabelungsart

Zertifizierungen

LEED: Gold

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 25.00.11.2019 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind KWK, Strom. Der Endenergiebedarf Strom beträgt 25.00 kWh/(m²*a). Der Endenergiebedarf Wärme beträgt 75.00 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 5.OGBüro
Mietpreis16,80 € / m²
Fläche1.158 m²
Stockwerk/Etage EGBüro
Mietpreis16,80 € / m²
Fläche178 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Die Liegenschaft befindet sich im innerstädtischen Stadtteil Gostenhof und profitiert von seiner zentralen und sehr gut angebundenen Lage. Das zu bebauende Areal des Nürnberger Kohlenhofes ist ungefähr so groß wie 15 Fußballfelder. Die Stadt Nürnberg will das Gelände zukünftig als neuen Bürostandort etablieren. Die GfK legt mit ihrem dreiteiligen Gebäude als erste den Grundstein. Das Quartier wird insbesondere geprägt durch Gastronomie und eine kreative Kultur- und Design-Szene. Das Tourismusamt der Stadt Nurnberg vermarktet Gostenhof als Szenequartier und veröffentlicht mit dem „inGoHo Gostenhof Guide“ einen Erlebnis- und Shopping Guide für Touristen. Diese Mischung aus Kreativität, Kultur und urbanem Flair macht den Standort sehr attraktiv. Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.
  • Flughafen, Nürnberg, Fahrzeit: 15 min
  • Bundesautobahn, A 73, Fahrzeit: 3 min