Büros
ID M0144

Büroimmobilie - München, Trudering - M0144

81829 München

VerfügbarkeitSofort
Mietpreis11,53 € / m²
Fläche576 m² (ca. 38 Arbeitsplätze) teilbar ab 185 m²

Objekt

Das Gebäude besteht aus Erdgeschoss, drei Obergeschossen und einem Terrassengeschoss mit großzügiger Dachterrasse. Im Kellergeschoss sind Tiefgarage, Lager- und Betriebsräume untergebracht. Die Erschließung der Mieträume erfolgt über eine großzügige Treppenanlage und zwei Personenaufzüge (Glas-Stahl-Konstruktion). Die Eingangshalle ist architektonisch aufwändig mit Belägen aus Natursteinplatten, speziellen Wandbehandlungen und abgestimmter Beleuchtung gestaltet.

Ausstattung

  • Aufzug Person/Lasten: vorhanden
  • Bodenbelag: Parkettboden, Teppichboden
  • Decke: Abhangdecke
  • Kabelführung: Hohlraumboden inklBodentanks
  • Kühlung: Klimaanlage
  • Leuchten: Deckenleuchten, Pendelleuchten
  • Öffenbare Fenster
  • Sonnenschutz: außenliegend manuell
  • Teeküche: eingerichtet

Zertifizierungen

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 2016-06-15 vom Eigentümer/Vermieter vor. Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Erdgas schwer. Der Endenergieverbrauch Strom beträgt 48.00000 kWh/(m²*a). Der Endenergieverbrauch Wärme beträgt 57.00000 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 2.OGBüro
Mietpreis13,46 € / m²
Fläche185 m²
Stockwerk/Etage 1.OGBüro
Mietpreis11,53 € / m²
Fläche390 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Das Objekt befindet sich im Osten von München im Gewerbegebiet Moosfeld ganz in der Nähe der Neuen Messe München. Es ist in der Verlängerung des Stahlgruberrings an der Valentin-Linhof-Straße/Ecke Schatzbogen gelegen. Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.