Büros
ID K1757

Büroimmobilie - Köln, Altstadt-Süd - K1757

50674 Köln

VerfügbarkeitSofort
Mietpreis29 € / m²
Fläche520 m² (ca. 34 Arbeitsplätze)

Objekt

Das im Jahr 2021 fertiggestellte Büro- und Geschäftshaus "WALLARKADEN" mit einer LEED-Gold-Zertifizierung wurde vom renommierten Londoner Architekturbüro Caruso St John Architects entworfen. Das Gebäude aus hellem Stein wurde auf einem dunkelgrauen Sockel errichtet, um die historisch geprägte Hahnentorburg in direkter Nachbarschaft nachzuempfinden. Auf über 8 Etagen finden sich flexible Büro- und Handels- sowie Gastronomieflächen. Eine zweistöckige Tiefgarage, deren Einfahrt sich am Habsburgerring befindet, bietet einen bequemen Zugang zu allen Etagen und wird teilweise mit der alten Kölner Stadtmauer bestückt. Aufgrund der gelungenen Kombination aus moderner Architektur, hellen Räumlichkeiten mit bodentiefen Fenstern und einer attraktiven Lage in der Kölner Innenstadt bieten die "WALLARKADEN" eine sehr attraktive Arbeitsatmosphäre.

Ausstattung

  • Aufzug Person/Lasten: vorhanden
  • Kabelführung: Hohlraumboden inklBodentanks
  • Kühlung: Konvektoren
  • Leuchten: Deckenleuchten, Pendelleuchten, Stehleuchten
  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
  • Teeküche: eingerichtet
  • Verkabelungsart: Cat7
  • Sicherheit:

Zertifizierungen

LEED: Gold

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 26.07.2021 vom Eigentümer/Vermieter vor. Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Strom. Der Endenergieverbrauch Strom beträgt 35.00 kWh/(m²*a). Der Endenergieverbrauch Wärme beträgt 61.00 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 6.OGBüro
Mietpreis29 € / m²
Fläche520 m²
Stockwerk/Etage 1.UGArchiv
Mietpreis10 € / m²
Fläche8 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Das Objekt liegt in einer exponierten Lage direkt am Kölner Rudolfplatz. Die zentrale Lage unmittelbar an den Kölner Ringstraßen ermöglicht ein schnelles und bequemes Erreichen aller wichtigen lokalen und überregionalen Verkehrsanbindungen. Ein üppiges Angebot an Geschäften, Restaurants, Cafés (u.a. einen wöchentlichen Food Market ) und Hotels rund um das Objekt lassen keine Wünsche offen. Zudem ist eine ausgezeichnete ÖPNV Verbindung gegeben.
  • Flughafen, Köln/Bonn, Fahrzeit: 25 min
  • Bundesautobahn, A57, Fahrzeit: 10 min
  • Bundesautobahn, A4, Fahrzeit: 15 min
  • Bus, Rudolfplatz, Linie 136, Gehzeit: 1 min
  • Straßenbahn/Tram, Rudolfplatz, Linien 1, 7, 12, 15, Gehzeit: 1 min