Büros
ID K0694

Büroimmobilie - Köln, Junkersdorf - K0694

50858 Köln

Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.*

* der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.

Verfügbarkeit01.07.2024
Mietpreis14,35 € / m²
Fläche716 m² (ca. 47 Arbeitsplätze)

Objekt

Das viergeschossige, langgezogene Bürohaus wird über zwei großzügige, repräsentative Eingangshallen, in die die Treppenanlagen und der Aufzug integriert sind, erschlossen. Das Staffelgeschoss verfügt über eine Terrasse, jeweils an beiden Längsseiten des Gebäudes. Die Raumaufteilung des Gebäudes lässt eine größtmögliche Flexibilität zu, da in jeder Fensterachse eine Trennwand angeschlossen werden kann. Im Erdgeschoss befindet sich ein Konferenzbereich mit angeschlossener Küche

Ausstattung

  • Aufzug Person/Lasten: vorhanden
  • Bodenbelag: Teppichboden
  • Decke: Akustikdecke
  • Kabelführung: Hohlraumboden inklBodentanks
  • Kühlung: Split-Geräte
  • Leuchten: Pendelleuchten
  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
  • Teeküche: eingerichtet

Zertifizierungen

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 2015-02-02 vom Eigentümer/Vermieter vor. Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Erdgas leicht. Der Endenergieverbrauch Strom beträgt 253.19 kWh/(m²*a). Der Endenergieverbrauch Wärme beträgt 54.17 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 2.OGBüro
Mietpreis14,35 € / m²
Fläche716 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Das Bürogebäude liegt im Kölner Stadtteil Junkersdorf, verkehrsgünstig und gut sichtbar an der Dürener Straße im Kölner Stadtwaldviertel, einem großzügig durchgrüntem Gebiet. Neben Bürogebäuden befinden sich hier auch Wohngebäude und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ein guter Anschluss an die umliegenden Autobahnen sowie an die Kölner Innenstadt ist gewährleistet. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist das Gebäude ebenfalls gut zu erreichen. Eine Tankstelle befindet sich in der Nähe. Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.
  • Flughafen, Köln/Bonn, Fahrzeit: 25 min
  • Bundesautobahn, A 1, Fahrzeit: 6 min
  • Bundesautobahn, A 4, Fahrzeit: 6 min