Büros
ID H1236

Büroimmobilie - Hannover, Lahe - H1236

30659 Hannover

Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Brutto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.*

* der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.

VerfügbarkeitAuf Anfrage
Mietpreis12,50 € / m²
Fläche1.500 m² (ca. 100 Arbeitsplätze) teilbar ab 278 m²

Objekt

Das Objekt besticht durch eine repräsentative Optik, die sich über die Fassade, den zentralen Eingangsbereich, bis hin zu den hochwertigen Büroräumen fortsetzt. Die Aufteilung der Flächen erfolgt nach Mieterwunsch und ist flexibel. Die Räumlichkeiten sind mit Außenjalousien und teilweise mit Klimaanlagen ausgestattet. Neben Unternehmen aus Finanzdienstleistung und IT, befinden sich Unternehmen aus Labordiagnostik und Automatisierung in der Umgebung.

Ausstattung

  • Aufzug Person/Lasten: vorhanden
  • Bodenbelag: Teppichboden
  • Decke: Abhangdecke
  • Kantine: vorhanden
  • Kühlung: Klimaanlage
  • Leuchten: Einbauleuchten
  • Öffenbare Fenster
  • Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
  • Teeküche: eingerichtet
  • Verkabelungsart: Cat5
  • Zentraler Empfang: ja

Zertifizierungen

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 02.02.2007 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Erdgas leicht, Strom. Der Endenergieverbrauch Strom beträgt 69.60 kWh/(m²*a). Der Endenergieverbrauch Wärme beträgt 44.30 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 2.OGBüro
Mietpreis12,50 € / m²
Fläche827 m²
Stockwerk/Etage 1.OGBüro
Mietpreis12,50 € / m²
Fläche278 m²
Stockwerk/Etage EGBüro
Mietpreis12,50 € / m²
Fläche395 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Das Objekt befindet sich in dem Gewerbegebiet Hannover - Lahe. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung, u.a. an die Bundesautobahnen A2 und A7, besticht der Standort, welcher sich im Nord-Osten der Landeshauptstadt Niedersachsens befindet. In der näheren Umgebung befinden sich diverse namhafte Unternehmen sowie Hotels, gastronomische Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und das Einkaufszentrum A2-Center. Eine Tankstelle befindet sich in der Nähe. Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.
  • Flughafen, Hannover-Langenhagen, Fahrzeit: 16 min
  • Bundesautobahn, A 2, Fahrzeit: 6 min
  • Bundesautobahn, A 7, Fahrzeit: 6 min
  • Bus, Bushaltestelle Stadtfriedhof Lahe / Haupteingang Buslinien 135, Gehzeit: 15 min
  • Hauptbahnhof, Hannover, Fahrzeit: 25 min