Büros
ID F2987

Büroimmobilie - München, Freimann - F2987

80939 München

VerfügbarkeitAuf Anfrage
Mietpreis17 € / m²
Fläche29.473 m² (ca. 1.970 Arbeitsplätze) teilbar ab 15 m²

Objekt

Das Gebäudeensemble besteht aus drei Bauteilen mit einer Gesamtfläche von ca. 43.946 m² BGF in den oberirdischen Geschossen. Die Liegenschaft wird auf die heutigen Anforderungen des Marktes angepasst: Das Konzept wird den Nutzern maximale Möglichkeiten hinsichtlich der Flächengrößen ermöglichen. Das Zentralgebäude erhält im EG und 1. OG ein Co-Working-Concept, das Einzelräume und anmietbare Besprechungsräume vorsieht. Der klassische Mieter ist damit wesentlich effizienter hinsichtlich der Flächennutzung. Das Besondere wird eine Community-Area, die innen wie außen hervorragende Möglichkeiten bietet, Remote zu arbeiten. Ein neues Tagescafé im EG in Verbindung mit der Roof-Top-Bar sprechen für sich. Die Mietflächen werden in Absprache mit den Nutzern vor Bezug entsprechend ausgebaut.

Ausstattung

  • Aufzug Person/Lasten: vorhanden
  • Bodenbelag: Auf Anfrage
  • Kabelführung: Doppelboden inklBodentanks
  • Kantine: vorhanden
  • Leuchten: Deckenleuchten, Rasterleuchten
  • Öffenbare Fenster
  • Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
  • Teeküche: eingerichtet

Zertifizierungen

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 2019-12-20 vom Eigentümer/Vermieter vor. Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Fernwärme. Der Endenergieverbrauch Strom beträgt 73.00 kWh/(m²*a). Der Endenergieverbrauch Wärme beträgt 93.00 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage Mehrere EtagenBüro
Mietpreis17 € / m²
Fläche870 - 1.627 m²
Stockwerk/Etage 6.OGBüro
Mietpreis17 € / m²
Fläche870 - 1.261 m²
Stockwerk/Etage EGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche15 - 2.496 m²
Stockwerk/Etage EGBüro
Mietpreis17 € / m²
Fläche800 - 1.640 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Die Lilienthalallee ist in nord-südlicher Richtung orientiert und verbindet zwei bedeutende Tangenten, den Frankfurter Ring mit der Heidemannstraße. Die idealen Bedingungen im Rahmen des benachbarten öffentlichen Nahverkehrs werden regional und überregional durch die Bundesautobahn Berlin / Nürnberg, die sogenannte Nordspange zu den Autobahnen Stuttgart und Salzburg, schlussendlich noch durch den Flughafen ergänzt, der nach zwei Minuten Anfahrt zur Autobahn nach 28 Kilometern erreicht wird. Das Lilienthalhaus kann durch zwei getrennte Zu-/Abfahrten über Parkgeschosse angefahren werden, zusätzlich sind gesonderte Besucherparkplätze möglich. Eine Tankstelle befindet sich in der Nähe. Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.
  • Flughafen, München, Fahrzeit: 22 min
  • Bundesautobahn, A 9, Fahrzeit: 2 min
  • Bus, Edmund-Rumpler-Straße, Buslinie 178, Gehzeit: 1 min
  • U-Bahn, Freimann, U3/6, Gehzeit: 6 min
  • Hauptbahnhof, Hauptbahnhof, Fahrzeit: 15 min