Büros
ID F2773

Mannheim, Oststadt - F2773

Gottlieb-Daimler-Straße 2
68165 Mannheim

Verfügbarkeit1. Quartal 2023
Mietpreis14,50 - 15,50 € / m²
Fläche18.538 m² (ca. 1.240 Arbeitsplätze) teilbar ab 449 m²

Objekt

AUSSEN HISTORIE. INNNEN ZUKUNFT.
Das KOROS verfügt über eine Mietfläche von ca. 18.434 m² auf fünf Geschossen. 241 PkW-Stellplätze und 145 überdachte Fahrradstellplätze stehen zur Verfügung. Die Geschosse bieten große Flächen mit Raumtiefen von 8 Metern bis zu 24 Metern sowie teamgroße Raumbuchten mit viel Tageslicht. Durch das Konzept der »Dancing Walls« entsteht eine hohe räumliche Flexibilität, sodass sich Räume nach Bedarf maßschneidern lassen. Zuästzlich erhalten Großmieter - ca. 7.000 m² - mit einem Haus-in-Haus Konzept einen seperaten Hauseingang.

Ausstattung

  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Kabelführung: Doppelboden inklBodentanks
  • Teeküche: eingerichtet
  • Kantine: ja
  • Personen-/Lastenaufzug: vorhanden
  • Zentraler Empfang: möglich
  • Parkplätze: vorhanden
  • Beleuchtung: BAP-gerechte Beleuchtung
  • Bodenbelag: Teppichboden
  • Kühlung/Lüftung: Kühldecken
  • Sonnenschutz: außenliegend elektrisch

Zertifizierungen

LEED: Gold

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 18.11.2013 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Fernwärme, Strom. Der Energieverbrauchskennwert, bzw. Endenergiebedarf beträgt 154,60 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 5.OGBüro
Mietpreis14,50 - 15,50 € / m²
Fläche1.791 m²
Stockwerk/Etage 4.OGBüro
Mietpreis14,50 - 15,50 € / m²
Fläche1.981 m²
Stockwerk/Etage EGBüro
Mietpreis14,50 - 15,50 € / m²
Fläche449 m²
Stockwerk/Etage U1Lager/Produktion
Mietpreis14,50 - 15,50 € / m²
Fläche1.200 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Mannheim/ Fahrlach Der Teilmarkt Fahrlach ist mit seinen namhaften Unternehmen wie Daimler, Siemens und IBM eine der ersten Büro- und Gewerbeadressen Mannheims. Im Übergang der Augustaanlage zur A 656 nach Heidelberg, befinden sich der Verwaltungsgerichtshof Baden-Württemberg, das Technoseum und das Planetarium am Friedensplatz. Das Gewerbegebiet Fahrlach verfügt neben der hervorragenden Anbindung an das Autobahnnetz auch über eine gute Anbindung an den ÖPNV und zum Mannheimer Hauptbahnhof.