Büros
ID F1818

Büroimmobilie - Mannheim, Schwetzingerstadt - F1818

68165 Mannheim

Verfügbarkeit01.01.2025
Mietpreis13,75 € / m²
Fläche103 m² (ca. 6 Arbeitsplätze) teilbar ab 103 m²

Objekt

Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein modernes Büro-, Wohn- und Geschäftsensemble. Im Erdgeschoss befinden sich Einzelhandelsflächen und in den Obergeschossen die Büroflächen. Der Gebäudekomplex verfügt über einen repräsentativen Eingangsbereich mit Granitfußböden- und Treppen. Der Zugang zur Mietfläche erfolgt bequem mittels zweier Personenaufzüge. Eine Klimatisierung ist teilweise per Decken- und Wandgeräten gewährleistet; zudem verfügt das Gebäude über einen außenliegenden Sonnenschutz. Wünsche hinsichtlich der Raumaufteilung können berücksichtigt werden.
Bei Rückfragen stehen wir jederzeit gerne für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.

Ausstattung

  • Aufzug Person/Lasten: vorhanden (2)
  • Bodenbelag: Teppichboden
  • Kabelführung: Fensterbankkanal
  • Leuchten: Einbauleuchten
  • Öffenbare Fenster
  • Sonnenschutz: außenliegend manuell
  • Teeküche: eingerichtet
  • Verkabelungsart: nach Mieterwunsch

Zertifizierungen

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 07.04.2009 vom Eigentümer/Vermieter vor. Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Fernwärme. Der Endenergieverbrauch Strom beträgt 9.90 kWh/(m²*a). Der Endenergieverbrauch Wärme beträgt 83.90 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 1.OG
Mietpreis13,75 € / m²
Fläche103 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Die Stadtteile „Oststadt“ und „Schwetzingervorstadt“ bilden gemeinsam mit der Hauptverkehrsachse „Augustaanlage“ die Stadteinfahrt Mannheims. Die Lage dieser Stadtteile profitiert von der Nähe zum Mannheimer Wahrzeichen „Wasserturm“, sowie der kurzen Erreichbarkeit der Autobahn. Auch das ÖPNV-Netz bietet hier ein breites Spektrum aus Bussen und Stadtbahnen. Entlang der Augustaanlage mit ihren jeweiligen Seitenstraßen haben sich viele renommierte Unternehmen aus verschiedensten Branchen niedergelassen. Eine optimale Nahversorgung wird hier durch diverse Einzel- und Lebensmittelhändler , sowie durch eine Vielzahl an gastronomischen Einrichtungen garantiert.
  • Flughafen, Frankfurt am Main, Fahrzeit: 50 min
  • Bundesautobahn, A 6, Fahrzeit: 8 min
  • Bundesautobahn, A 656, Fahrzeit: 8 min